Veenbesstraat 402 3765 BL Soest

100 m²
wonen
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 392.000 – 455.000
10 m²
Buitenruimte
€ 392.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Bad aanwezig Balkon aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Privacy Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Veenbesstraat in Soest ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Veenbesstraat 402 is een portiekwoning en bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1968, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Veenbesstraat 402 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Smitsveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 10 woonlagen
  • Gelegen op 4e verdieping
  • Voorzieningen sauna
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Balkon: 10m2
Bergruimte
  • Bergruimte Box (7m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veenbesstraat 402 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 392.000 – 455.000
Woningwaarde
-6.28%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12910
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Soest

OZB € 288,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 743,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Veenbesstraat 402

De WOZ-waarde van Veenbesstraat 402 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenbesstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veenbesstraat 402.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Veenbesstraat 402 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
5 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.511
  • Woningwaarde jaartrend +6.22%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Soest-Zuid 1.9km - Treinstation
Soestdijk 2.24km - Treinstation
Soest 2.73km - Treinstation
Scholen
Daniëlschool 0.27km - School
Openbare basisschool De Egelantier 0.45km - School
Basisschool de Wegwijzer 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veenbesstraat 402 in Soest ligt tussen de 392.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veenbesstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Veenbesstraat 402? Bekijk het complete waarderapport.