Gerrit van der Veenstraat 66, Soest
126 m²
418 m² perceel
6 kamers
€ 768.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Sloothaak 25 3763 ZA Soest
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
753.000
Wonen
162 m2
Perceel
272 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de jonge woonwijk 'Boerenstreek' is in meerdere opzichten zeer verrassend!
Ten eerste al door de aanwezige leefruimte en speelse indeling van de woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 162m² is de woning heerlijk ruim; en dit bemerkt u direct bij binnenkomst. De lange hal geeft toegang tot de diverse ruimtes. Zo gaat u direct naar de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Door de opstelling van de keuken heeft u heerlijke lichtinval op het werkblad. Vanuit de keuken is er een fijne ruimte waar u kunt ontspannen terwijl uw partner aan het koken is. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of wellicht een heerlijke werkplek. Deze ruimte loopt over in de sfeervolle living met houtkachel aan de achterzijde van de woning. De living is gesitueerd over de gehele breedte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren ervaart u hier veel lichtinval. Daarnaast brengen de openslaande deuren buiten eenvoudig naar binnen en worden deze ruimtes zo prettig met elkaar verbonden. Vanuit de living brengt een prachtige deur u weer terug in de hal. In de hal is een royale berging aanwezig. Deze ruimte beschikt al over het nodige leidingwerk, om eventueel een badkamer te realiseren. De werkkamer aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel. Indien u wilt slapen en badderen op de begane grond is dit zeker mogelijk. Een modern toilet en uiteraard een vernieuwde groepenkast maakt deze ruimte compleet. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer en nieuwe binnendeuren.
De vaste houten trap brengt u op de verdieping alwaar een drietal ruime kamers en een waskamer/berging aanwezig zijn. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een viertal dakramen en is hierdoor zeer licht. Vanuit deze kamer is er toegang middels openslaande deuren tot het dakterras waar u heerlijk kunt relaxen. De tweede slaap-/werkkamer aan de achterzijde is fijn van afmeting en biedt momenteel een fijne werkplek. De royale en moderne badkamer, met vloerverwarming, bevindt zich in het midden van de verdieping. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer aanwezig. Deze kamer geeft ook toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De brede en zonnig gelegen achtertuin (ZO) beschikt over een houten tuinhuis met schutting en poortdeur naar de achterom. De tuin is gevarieerd aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten! Tevens biedt een tweetal witte zonneschermen de nodige schaduw op zonnige dagen.
Deze twee-onder-één-kapwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 een nieuwe cv-ketel en 8 zonnepanelen geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A en hiermee is de woning energiezuinig.
De ligging van de woning is ook ideaal te noemen. Aan de voorzijde is de woning aan een eenrichtingsweg gelegen, waardoor u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich het wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen en meerdere basisscholen en winkelcentra bevinden zich op een kleine 10 minuten fietsen. De woonomgeving is landelijk met het polderlandschap en landgoed Peijnenburg letterlijk om de hoek gelegen. Kortom, een woning die u gezien moet hebben!
Bijzonderheden:
• Twee-onder-één-kapwoning
o Aan de rand van de 'Boerenstreek'
• Zeer verrassende woning met speelse indeling
• Aangepast aan moderne woonwensen:
o Begane grond voorzien van visgraat PVC-vloer
o Gestuukte wanden en plafonds op de begane grond (2023)
o Nieuwe en sfeervolle binnendeuren
• Ruime woonkamer met veel licht en eetkamer
• Voormalige garage omgebouwd tot slaap-werkkamer en berging
o Berging beschikt over aansluiting voor een eventuele badkamer
• 3 ruime slaapkamers
o Royaal dakterras toegankelijk via 2 slaapkamers
• Zeer royale en moderne badkamer
• Aparte wasruimte aanwezig
• Verduurzaamd:
o Volledig geïsoleerd
o Voorzien van 8 zonnepanelen
o Zonneboiler aanwezig
o Nieuwe Cv-ketel en mechanische ventilatie geplaatst (2023)
• Zonnige achtertuin:
o Voorzien van terras, gazon en diverse beplanting
o Houten tuinhuis met elektra en vliering aanwezig
o Tweetal zonneschermen (wit doek) aanwezig
o Achterom
• Ideale en rustige ligging:
o Eenrichtingsweg, slechts met bestemmingsverkeer
o Wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen op 5 minuten lopen
o Meerdere basisscholen en winkelcentra op een kleine 10 minuten fietsen
o Landelijke woonomgeving met polderlandschap en landgoed Pijnenburg eveneens op 10 minuten lopen te bereiken
o Soesterduinen en bossen op 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 634.000 - 753.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 582 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sloothaak 25 in Soest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 634.000 -
753.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.012/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sloothaak 25 in Soest ligt tussen de 634.000 en 753.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sloothaak 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sloothaak 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Verkocht
€ 650.000
Door makelaar
12-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sloothaak 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sloothaak 25 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,56 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 5,44 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 1,54 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.637
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sloothaak 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sloothaak 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sloothaak 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sloothaak 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus