Waldeck Pyrmontlaan 47, Soest
77 m²
242 m² perceel
3 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Nieuw
van Hamelstraat 69 3762 JB Soest
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
499.000
Wonen
130 m2
Perceel
230 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Opslagruimte heb je volop, in de bergingen op zolder en in een vrijstaande berging in de achtertuin. Deze op het zuidoosten gerichte achtertuin is, net als de voortuin, fraai aangelegd, met een prettige variatie aan betegeling en beplanting.
Ligging
De Van Hamelstraat is een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid, op een ruim opgezet woonerf in de wijk Klaarwater, centraal in Soest. Je woont hier aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke buurt met veel groenstroken, parkjes en speelgelegenheden. Er zijn ook diverse basisscholen in de nabijheid, waarvan de dichtstbijzijnde op steenworp afstand staat. Gunstig is ook dat je maar een maar een paar minuten hoeft te wandelen om de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels te bereiken. Verder zijn meerdere bushaltes binnen handbereik, zodat je profiteert van goede busverbindingen met onder andere Hilversum en Amersfoort. Tenslotte woon je op slechts enkele minuten autorijden van de N-wegen die door en langs Soest lopen, en die Soest verbinden met andere dorpen en steden in de omgeving.
Begane grond
Als je deze woning betreedt via de voordeur, die onder een handige deurluifel zit, dan kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind aan de rechterkant achtereenvolgens garderoberuimte, de toegangsdeur tot een keurig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een inbouwkast.
In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij raampartijen aan drie kanten geniet je hier van veel inval van zonlicht. Verder is de woonkamer fraai afgewerkt, onder meer via een mooie laminaatvloer en in rustgevende kleuren afgewerkte muren.
Richting de achterkant van het woongedeelte vind je de keuken. Het gaat hier om een comfortabele keuken, waar je dankzij de L-vorm en de bovenkastjes over veel opbergruimte beschikt. Inbouwapparatuur is er in de vorm van een oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. In het keukengedeelte heb je verder genoeg plek om een eettafel met stoelen te plaatsen.
Eerste verdieping
In de hoek van de woonkamer, daar waar je de entree komt uitlopen, begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Hiervan zit de riante hoofdslaapkamer aan de voorkant van de woonkamer. Ook de slaapkamers kennen een smaakvolle afwerking; wederom met fraaie laminaatvloeren en muren die in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder vind je op de tussenverdieping een comfortabele badkamer, die is uitgerust met een grote inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak.
Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Opnieuw beland je eerst op een overloop. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Naast deze volwaardige zolderslaapkamer beschik je op de tweede verdieping nog over enkele bergingsruimtes. In een van deze bergingen vind je de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.
Tuin
Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een fraaie voor- en achtertuin, waarbij de voortuin ook nog een stukje doorloopt langs de zijkant van de woning. In het ontwerp van beide tuinen is veel ruimte ingelast voor groene elementen. Behalve enkele plekken waar je lekker op het terras kunt zitten zijn de tuinen dan ook rijk aan beplanting, met veel variatie bovendien. In de op het zuidoosten gerichte achtertuin vind je verder nog een vrijstaande berging, een overkapping en een achterom.
Kenmerken
• Ruime hoekwoning op heerlijk rustige woonlocatie in ruim opgezette woonwijk Klaarwater, vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Comfortabele keuken met diverse inbouwapparaten.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Fijne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Veel opbergruimte, waaronder in vrijstaande berging in achtertuin en enkele bergingen op zolder.
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel groen.
• Achtertuin op het zuidoosten en met overkapping, berging en achterom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.654
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Hamelstraat 69 in Soest
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 465.000 -
499.000
+7.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.654/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Hamelstraat 69 in Soest ligt tussen de 465.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Hamelstraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Hamelstraat 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Hamelstraat 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Hamelstraat 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 5,19 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Hamelstraat 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Hamelstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Hamelstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Hamelstraat 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus