Heuvelweg 2-A 3761 XN Soest

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer in Soestdijk

Deze charmante, recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit 1908 is gelegen in het geliefde Soestdijk en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 71 m², een tuinkamer in de achtertuin, vloerverwarming op de begane grond en een geüpgradede badkamer is dit een instapklare woning voor wie op zoek is naar sfeer én praktische leefruimte.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot bijkeuken en het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en ensuite kast met glas-in-lood schuifdeur. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en in 2022 zijn de muren volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, kokendwaterkraan, ruime oven, boven- en onderkasten, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. Verder bevindt zich in de keuken de meterkast en trapopgang. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-installatie.

Eerste verdieping
De trap leidt naar een royale en lichte doorloopkamer, voorzien van een dakkapel en meerdere dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2022 zijn zowel de muren, wanden als het dak volledig geïsoleerd. De ruimte is slim ingericht met een vaste werkplek, opbergruimte, een vide en is momenteel in gebruik als werkplek, logeerruimte en kastenkamer. De draai-kiepramen zijn uitgerust met horren en elektronische rolluiken, wat zorgt voor comfort, verduistering en ventilatie naar wens.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne, geüpgradede badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en biedt toegang tot een berging waarin ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De combinatie van strak afgewerkte wanden, sfeervolle spots en zichtbare balken zorgt voor een stijlvolle en comfortabele bovenverdieping.

Tuin
De beschutte achtertuin en het zijpad zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating en een groene erfafscheiding. Dankzij de begroeide schuttingen en de ligging biedt de tuin volop privacy en zonuren. In de tuin bevindt zich een stijlvolle, houten tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor de ruimte afsluitbaar is en dus het hele jaar bruikbaar. Deze tuinkamer en aangrenzende schuur met plek voor fietsen en opslag zijn in 2023 gebouwd.

Energie en installaties
De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRECO cv-ketel uit 2016. Leidingen en elektra zijn in 2021 vernieuwd en de woning heeft een glasvezelaansluiting. Voor wie verder wil verduurzamen, biedt de woning goede mogelijkheden, zoals het plaatsen van zonnepanelen.

Omgeving
Gelegen in de wijk Soestdijk, op korte afstand van winkels aan de Van Weedestraat, station Soestdijk en het Baarnse Bos. De woning ligt aan een rustige, groene straat in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Paleis Soestdijk met zijn parkachtige omgeving bevindt zich op loopafstand, evenals de uitgestrekte bossen en de Soesterduinen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A1.

Kenmerken
- Energielabel C
- Vloerverwarming op begane grond (2021)
- HR-radiatoren
- Tuinkamer met schuifwand
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie aanwezig
- Gelegen in Soestdijk, nabij voorzieningen en natuur

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern comfort op een fijne plek in Soest? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder