Huispedia
233 m2 wonen
378 m2 perceel
5 kamers
A

Korte Melmweg 17

233 m²
378 m²
5 kamers
A
3761 EA Soest
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.125.000
€ 4.828/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,26M
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prinsheerlijk wonen in een royaal geschakeld herenhuis met garage, zonnige tuin en eigen laadpaal! De woning is gelegen aan een rustig en landelijk straatje, waar enkel bestemmingsverkeer langs komt.
Aan de rustige Korte Melmweg bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis uit 2005. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en luxe met een praktische indeling, vier slaapkamers, meerdere badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage, laadpaal en maar liefst 15 zonnepanelen is dit een ideale en toekomstbestendige gezinswoning in het geliefde Soest.
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Soest, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn natuurgebieden, wandelroutes en recreatiemogelijkheden volop aanwezig.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting omliggende steden en uitvalswegen. Het NS station Soestdijk is om de hoek.
INDELING
Begane grond
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een eigen laadpaal bereikt u de woning.
De ruime entree geeft direct een luxe en verzorgde indruk en is voorzien van massieve binnendeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de woonkamer én de garage. De garage beschikt tevens over een praktische doorgang naar de achtertuin. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (met veranda) op het zuidwesten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime overloop en drie royale slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aansluitend bevindt zich een royale walk-in closet.
De gehele verdieping wordt gekoeld middels airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is naar eigen wens in te richten en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een of twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. De tweede verdieping heeft volop ruimte om 2 slaapkamers en een extra badkamer te creeren.
TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
BIJZONDERHEDEN
- Royale herenhuis;
- Bouwjaar 2005;
- Totale woonoppervlakte volgens NEN2580;
- Eigen oprit voor 2 auto’s;
- Eigen laadpaal;
- Garage (met wasmachine- en drogeraansluiting) met doorgang naar de tuin;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Luxe walk-in closet;
- Open keuken met kookeiland;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Tuin op het zuidwesten;
- Grote raampartijen en veel lichtinval;
- Airconditioning op de eerste verdieping;
- Geheel voorzien van HR++ glas;
- 15 zonnepanelen;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Levering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.114.000 - 1.259.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
233 m2
Perceeloppervlakte
378 m2
Inhoud
1090 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Makelaardij Prins van Wijngaarden BV
    Verkocht geboden
    € 1.125.000
  2. 28-05-2026 · Makelaardij Prins van Wijngaarden BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 1.114.000 – 1.259.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.086/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter de H. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Korte Brink. 63-A Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod
  • Dillenburgl. 48 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27950
€
Hypotheeksom € 1185000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 568,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.721,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 932.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Melmweg 17

De WOZ-waarde van Korte Melmweg 17 is 932.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Melmweg en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Melmweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van 't Hart-Soestdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 't Hart-Soestdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Soestdijk 0.21 km · Treinstation
  • Soest 1.87 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 2.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Melmweg 17 in Soest ligt tussen de 1.114.000 en 1.259.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Melmweg. Met een vraagprijs van € 1.125.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Melmweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.