logo Huispedia

Irenelaan 32

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Irenelaan 32 3761 BN Soest

€ 625.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 683.000 - 755.000
Wonen 141 m2
Perceel 433 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een A-locatie in Soestdijk? Zoek dan niet verder!

Deze uitgebouwde hoekwoning uit 1968 beschikt over maar liefst 141 m2 woonoppervlak. De woonkamer, van wel 10 meter lang, beschikt over een nette eikenhouten mozaïekvloer en een openhaard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning, is de woonkamer prettig op de delen in een zit- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open en U-vormige keuken. Deze beschikt over een hardstenen blad, voldoende kastruimte en een barretje. De garage is bij de de woning betrokken, waardoor er een fijne werk-/slaapkamer met aparte bijkeuken is gecreëerd. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een praktijk aan huis, een “chill-ruimte” voor tieners of een slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. Doordat de badkamer naar één van de slaapkamers is verplaatst, is er op de eerste verdieping zowel een los toilet als een ruime badkamer met ligbad en douche te vinden. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze verdieping beschikt momenteel ook over een aparte betegelde wasruimte en biedt de mogelijkheid om hier een tweede badkamer, of zelfs nog een extra slaap-/werkkamer, te creëren. De woning biedt genoeg mogelijkheden om deze aan te passen aan uw eigen wensen en smaak. Een unieke kans dus!

Via de openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur van de bijkeuken is de diepe achtertuin (17m) te bereiken. De achtertuin beschikt over een aangebouwde overkapping, wat de mogelijkheid biedt om ook tijdens regenachtige dagen van buiten te genieten. Het hoogteverschil zorgt zowel voor een speels effect en ook voor bijzonder veel privacy. Het gazon, diverse beplanting en de bomen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor een groen geheel. Een heerlijke tuin om van de rust te genieten.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Soestdijk, omringd door vele koninklijke laantjes. De locatie is ideaal te noemen. U ervaart hier de rust dankzij het eenrichtingsverkeer in dit laantje en de groene omgeving. Zo is het Baarnse bos bijvoorbeeld op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Desondanks bevinden zich diverse belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, basisscholen en het treinstation van Soestdijk zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Het grote Nassauplantsoen, een mooie groenstrook met een apart speelveld voor kleintjes en een honden uitlaatgebied, bevindt zich om de hoek. Kortom, een bijzondere woning op een fantastische locatie!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning in woonwijk Soestdijk
o Aan een van de vele koninklijke lanen in de geliefde woonwijk Soestdijk
o Gelegen aan een eenrichtingsweg
• Mogelijkheid om woning naar eigen wensen in te richten en te moderniseren
• Royale woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde
o Voorzien van nette eikenhouten vloer, openhaard, barretje en openslaande deuren naar de achtertuin
• Open keuken v.v. U-opstelling
• Garage welke bij de woning is getrokken, met mogelijkheden voor:
o Een thuiswerkplek of kantoor/praktijk aan huis
o Chill-ruimte voor een tiener
o Slaapkamer op de begane grond
• 4 slaap-/werkkamers verdeeld over de drie verdiepingen
• Ruime badkamer v.v. ligbad en douche en apart toilet
• Diepe en vrijgelegen achtertuin van ca. 17 meter:
o Overkapping met terras
o Verschillende zitplekjes en voldoende privacy
o Hoogteverschil zorgt voor een speels effect
o Tuin ook te betreden via een achterom
o Vrijstaand houten tuinhuisje in de achtertuin
• Gelegen op een kindvriendelijke, rustige en centrale locatie:
o Om de hoek van het Nassauplantsoen met grote groenstrook en apart speelveldje voor kinderen
o Winkels, restaurants, en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten binnen 5 minuten lopen te bereiken
o Diverse scholen in de buurt
o De Soesterduinen en het Baarnse bos op 10 minuten fietsen te bereiken
• Diverse steden en uitvalswegen, zoals de A1, A27 en de A28 om de hoek gelegen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1962
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 433 m2
  • Inhoud 469 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 220m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenelaan 32 in Soest

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 683.000 - 755.000
+7.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 4.433/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Irenelaan 32 in Soest ligt tussen de 683.000 en 755.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenelaan 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Irenelaan 4
Irenelaan 4 Soest
88%
113 m² -28 m²
261 m² -172 m²
hoekwoning
€ 500.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
128 m² -13 m²
276 m² -157 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 615.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
114 m² -27 m²
228 m² -205 m²
hoekwoning
€ 569.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
166 m² +25 m²
330 m² -103 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenelaan 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 625.000
Verrips Makelaardij o.z.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Soest


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenelaan 32 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenelaan 32 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,73 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 1,20 km
Snelweg afrit 3,89 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,59 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 1,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 665.033

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+3.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenelaan 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Irenelaan 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus