Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
118 m2 wonen
347 m2 perceel
5 kamers
A

Kaatsland 7-015 8608 CX Sneek

118 m²
wonen
347 m²
perceel
5
kamers
118 m²
347 m²
5 kamers
A
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
98 m²
Tuin
€ 446.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.517/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar wonen nabij het centrum van Sneek

Op korte afstand van het gezellige centrum van Sneek, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1999 en combineert comfort, duurzaamheid en moderne afwerking op een fraaie manier.

De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen en een batterij voor energieopslag. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met HR++ glas voor extra wooncomfort en lage energielasten.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer en serre op. Zowel de woonkamer als de open keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keukenopstelling is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is.

Ook de badkamer is recent aangepakt en in 2022 vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten beschikt de woning over een vrijstaande garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra ruimte en privacy rondom de woning. De diepe achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt volop privacy. Dankzij de onderhoudsarme aanleg geniet je hier optimaal van het buitenleven zonder veel tuinwerk. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset of een gezellige eethoek, waardoor het een perfecte plek is om in alle rust van de zon te genieten. Bovendien zorgt de vrije ligging voor een prettig gevoel van ruimte en rust.

Kortom, een moderne en duurzame gezinswoning op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen die Sneek te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 489.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
347 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
98 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kaatsland 7-015 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-06-2026 · Makelaardij Hoekstra Sneek
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 415.000
05-06-2026 · Makelaardij Hoekstra Sneek
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 446.000 – 489.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.66%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Waterpeil 2
Verkocht aug 2026
Waterpeil 2
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Kaatsland 176
Verkocht mei 2025
Kaatsland 176
Vraagprijs € 342.500
Winnend bod
Eesterzijlstraat 18
Verkocht dec 2022
Eesterzijls. 18
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaatsland 7-015

De WOZ-waarde van Kaatsland 7-015 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 170.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaatsland en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kaatsland 7-015.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.19 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Sneek 0.96 km · Treinstation
  • Sneek Noord 2.07 km · Treinstation
  • IJlst 4.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 459.688
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaatsland 7-015 in Sneek ligt tussen de 446.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 93.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaatsland. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaatsland 7-015? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.