Gouden Boers 9 8607 KG Sneek

127 m²

wonen

400 m²

perceel

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 649.500 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

105 m²

Tuin

€ 603.000 – 701.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.114/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze in 1996 gebouwde 2/1-kapwoning met inpandige garage is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. de woonkamer en ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De goed onderhouden woning heeft zo'n 127m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en is met een energielabel B, uitstekend geïsoleerd.

De woning ligt in woonwijk De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water. De vrij gelegen zonnige achtertuin ligt op het oosten en er is een brede achterom naast de woning met houten berging. Parkeren van auto's kan op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging/wasruimte (ca. 17m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, provisiekast en een elektrische sectionaaldeur. Heerlijk ruime en lichte living (ca. 51m2) met een eikenhouten vloer, schuifpui naar de tuin en een gashaard. Extra veel lichtinval door de twee lichtkoepels, de brede schuifpui aan de achterzijde en de extra ramen in de zijgevel. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2006, in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, vaatwasmachine). Trapopgang. Aangelegde tuin, met diverse terrassen, twee niveaus, borders en de eigen insteekhaven en waterterras. Vrije ligging! Brede achterom met houten berging (ca. 10m2). Ruime oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop en drie grote slaapkamers (ca. 13, 13, 17m2) voorzien van parketvloer. De grote slaapkamer heeft toegang tot een balkon/terras (ca. 10m2) op het westen. CV-kast. een inbouwkastenwand met schuifdeuren. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Quinta HR-combiketel 2009; eigendom). Mechanische ventilatie. Aanbouw en herindeling begane grond uitgevoerd in 2006. Bouwjaar 1996. Recentelijk buitenschilderwerk. Walbeschoeiing is sinds 2006 eens vernieuwd. Eigen grond 400m2 (inclusief 5 meter water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 127m2. Inpandige garage/berging ca. 17m2. Balkon/terras ca. 10m2. Inhoud ca. 500m3.

Comfortabel wonen aan water! Deze heerlijk lichte en zonnige, uitgebouwde, 2/1-kapwoning ligt in een ruim opgezette woonomgeving en heeft een inpandige garage en een eigen insteekhaven!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool met BSO, een kapper en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 603.000 - 701.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1996
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 400 m²
Inhoud 500 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 105m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gouden Boers 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

04-05-2026 · Struiksma Makelaars Sneek

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 649.500

10-01-2026 · Struiksma Makelaars Sneek

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gouden Boers 9 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 603.000 – 701.000

Woningwaarde

€ 649.500

Vraagprijs Binnen de waarde

+9.95%

Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2025

Rietschar 26

Vraagprijs € 600.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Kolmeer 44

Vraagprijs € 419.500

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Woudvaartka. 64

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17290

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 652000

Rentepercentage 4.1%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Súdwest-Fryslân

OZB € 700,- / jaar

Afvalheffing € 225,- / jaar

Rioolheffing € 187,- / jaar

Totaal per jaar € 1112,-

Geschatte belasting € 93 /mnd

WOZ Gouden Boers 9

De WOZ-waarde van Gouden Boers 9 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouden Boers en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gouden Boers 9.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

45 /100

Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 2.08 km · 7 min. fietsen
Sneek Noord 3.05 km · Treinstation
Sneek 3.19 km · Treinstation
IJlst 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 443.822
Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Struiksma Makelaars Sneek

Van Hessen Kasselstraat 10, Sneek

148 m² 286 m² perceel 6 kamers

€ 545.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Westerrak 13, Sneek

155 m² 299 m² perceel 6 kamers

€ 735.000 Onder de waarde

Makelaardij Hoekstra Sneek

Horseweg 22, Sneek

165 m² 309 m² perceel 5 kamers

€ 525.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gouden Boers 9 in Sneek ligt tussen de 603.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gouden Boers. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouden Boers 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Gouden Boers 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouden Boers 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouden Boers 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gouden Boers 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Gouden Boers 9 8607 KG Sneek

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus