Parelmoervlinder 7 8607 HW Sneek

Deze goed onderhouden, modern uitgevoerde, royale, drive-inwoning (2003) met inpandige garage/berging (ca. 28m2), een achtertuin op het westen, een uitgebouwde zolder en een extra groot balkon aan de voorzijde, biedt u uitzicht, water, zon en veel leefruimte. De woning ligt op een werkelijk schitterende locatie tegenover water, ligplaatsen en groen in de geliefde waterrijke woonwijk Duinterpen III. De royale woonoppervlak (ca. 157m2), het A+ energielabel, de speelse split-level indeling, de uitstekende zonligging en de fraaie stedelijke architectuur, maakt de woning extra aantrekkelijk en beslist het bezichtigen waard!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Indeling:
Inpandige garage/berging (ca. 28m2) voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Trappenhal. Aan de voorzijde de afrit naar de garage en toegang met trapje naar het bordes en de voordeur. Ruime entree/hal. Garderobe. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Woon-/eetkeuken (ca. 21m2) met deur naar extra groot balkon/terras (ca. 11m2), met zonnescherm, aan de voorzijde. Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (fornuis met dubbele oven en 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine) en een composiet werkblad. Via een trap is de lagergelegen tuingerichte woonkamer (ca. 26m2) met tuindeuren bereikbaar. Het plafond in de woonkamer is 3.75cm hoog en de grote glaspui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. De zonnige (zuid/west) achtertuin is ingericht met een groot zonneterras, sierbestrating, borders en een overdekte loungehoek, tuinkast, buitenkraan en - elektra. Aan de achtergevel is een breed elektrische (uitval) zonnescherm bevestigd. Achterom door steeg.

1e verdieping:
Ruime overloop met kast. Drie grote slaapkamers (ca. 19, 13 en 13m2). De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. Ruime moderne badkamer (ca. 7,5m2), ingericht met grote inloopdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafel, kast en designradiator. De wanden in de badkamer zijn afgewerkt met betonciré.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/berging met kastenwand met opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. Ruime slaap-/studeerkamer (ca. 10m2), ideale thuiswerkplek, met een geweldig uitzicht over water en groen. De zolder is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime vijfde slaapkamer (ca. 12m2).

Info:
Energielabel A+. Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing. CV-ketel (HR-combiketel Intergas 2018 huur € 39,72 per maand/afkoopsom € 582,=). Mechanische ventilatie. 9 Zonnepanelen (2022), 420 Wp per stuk. Zolder uitgebouwd in 2012. 1e woonlaag voorzien van vloerverwarming met een pvc visgraatvloer in 2022. Pelletkachel ter overname. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Handmatig zonnescherm aan de voorzijde. Bouwjaar 2003. Eigen grond 210m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 157m2. Garage/berging ca. 28m2. Balkon/terras ca. 11m2. Inhoud ca. 600m3.

Een bijzonder ruime, moderne en lichte woning op een vrije en zonnige locatie aan de rand van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder