Koolwitje 49 8607 GV Sneek

Deze goed onderhouden smaakvol gemoderniseerde hoekwoning (2001), geschakeld middels garages, heeft een ca. 16m diepe achtertuin op het westen, 22 zonnepanelen, een zonneboiler, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en staat in een ruim opgezette straat in het gewilde Duinterpen 3. De woning is instapklaar met o.a. een nieuwe badkamer en wc, een nieuwe en zeer complete keukeninrichting, gedeeltelijk kunststof kozijnen en vele extra's. De garage is ideaal voor stalling, hobby en opslag en daarnaast biedt de ruime oprit plek voor meerdere auto's.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (11 gr./aardlek). Luxe uitgevoerd wc ingericht met wandcloset en fonteintje met kast. Deur met glas naar een heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 34m2) voorzien van een eiken parketvloer, wandkast met elektrische haard en tv (65 inch ter overname), inverter/airco (2022) en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken (ca. 10m2) met nieuwe (2024) inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, wijnklimaatkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasmachine, Quooker), een composiet werkblad, zeepdispenser en een extra kast. Doorgang naar de ruime garage/berging (ca. 20m2) met dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De heerlijk zonnige en vrije tuin ligt op het westen en biedt de gehele dag zon! De tuin is aangelegd is ca. 16m diep en heerlijk breed en ingericht met sierbestrating, zonneterras, gazon, borders, een overkapte loungehoek en een buitenkeuken met pizza oven. Diepe voortuin en ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 14, 10, 8m2) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde (vrijwel over de gehele breedte van de woning) met kunststof kozijnen. In 2022 vernieuwde luxe badkamer met elektrische vloerverwarming en zonwering in de beglazing verwerkt. De badkamer is ingericht met een losstaand ligbad, een douchecabine met schuifdeur, een 2e toilet (wandcloset), een wastafelmeubel, met bijpassende spiegel met verlichting en verwarming en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop (ca. 7m2) met zijraam en dak-/kantelraam, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer (zonnepanelen). Ruime vierde slaapkamer (ca. 8m2) met laminaatvloer, plafond met inbouwverlichting en een groot dak-/kantelraam. Berging/knieschotten. Bergruimte in de nok.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Grotendeels HR++ beglazing. Nieuwe pui met voordeur en een schuifpui in de achtergevel (2024). 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2021-2022). 12 Zonnepanelen (2022) 395Wp per stuk en 10 Zonnepanelen van zo'n 300Wp per stuk. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Zonneboiler + zonnecollector. Inverter/airco voor verwarming en koeling (2022). Keuken vernieuwd in 2024. Wc vernieuwd in 2023. Badkamer vernieuwd in 2022. Aangeboden inclusief waterontharder (Amysoft), inverter/airco, cine-wall/elektrische haard, laadpaal en pizza oven. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Bouwjaar 2001. Eigen grond 341m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2. Garage ca. 20m2. Inhoud ca. 435m3.

Instapklare smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met garage, grote tuin op de zon en een energielabel A in ruim opgezette straat in het geliefde Duinterpen 3!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder