Huispedia
117 m2 wonen
435 m2 perceel
5 kamers
B

Sytsingawiersterleane 33

117 m²
435 m²
5 kamers
B
8605 CB Sneek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.060/m²
Vraagprijs per m²
€ 566K – 621K
Huispedia Woningwaarde
224 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Locatie, locatie, locatie! Op maar liefst 435m2 eigen grond staat deze smaakvol gemoderniseerde en verduurzaamde 2/1-kapwoning (1968) met aangebouwde garage, bijkeuken/berging en een heerlijk vrije, brede en zonnige tuin. Aantrekkelijk gelegen direct bij de jachthavens, zwembad, park en het gezellige stadscentrum van Sneek. Een heerlijk lichte woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, een woonoppervlak van ca. 117m2 (inclusief de bijkeuken), 10 zonnepanelen en een energielabel B. Door de riante kavel zijn er voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast. Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang met trapkast. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 30m2) met een rookkanaal met een Dick Geurts houtkachel (ter overname) en een deur naar de tuin. De wanden, vloeren en het plafond zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Vensterbanken in eiken hout uitgevoerd. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine). De wanden deels betegeld met een trendy wandtegel. Aangebouwde garage/berging (ca. 5.60m x 2.80m) met elektrische sectionaaldeur en de opstelling van de cv-combiketel. Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Passend aangelegde voor-, zijtuin en achtertuin (ca. 14x16m) met gazon, borders van cortenstaal, sierbestrating. Aan de achterzijde en opzij, zeer vrij gelegen en heerlijk zonnig. Vrijstaande houten berging (ca. 10m2) en pergola.
1e verdieping:
Overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset. Drie ruime slaapkamers (ca. 6, 8.5 en 12m2). De grootste slaapkamer heeft twee vaste kasten en een wastafel. Moderne nieuwe badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche (geïntegreerde kraan), ligbad, breed wastafelmeubel met twee kranen, een badkamerkast en een designradiator. Groot balkon aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 19m2) met vierde slaapkamer (in voorbereiding), groot dak-/kantelraam en een overloop. Veel bergruimte aanwezig en bergruimte mogelijk achter de knieschotten. De nokhoogte is zo'n 2.25m.
Info:
Energielabel B. Isolatie t.a.v. de beglazing (HR), het dak, de vloer en de spouwmuren. CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom). 10 Zonnepanelen (ca. 3400 Wp/bron: energielabel). Meterkast vernieuwd, elektra vernieuwd, geaarde wandcontactdozen. Strakke wanden, plafonds en vloeren met laminaatvloer en pvc. Vensterbanken uitgevoerd in eiken hout. Buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Dick Geurts houtkachel en robotmaaier ter overname. Bouwjaar 1968. Eigen grond 435m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2 (inclusief ca. 6m2 bijkeuken/berging). Garage ca. 16m2. Inhoud ca. 465m3.
Aantrekkelijke en smaakvol gemoderniseerde 2/1-kapwoning op maar liefst 435m2 eigen grond, met grote tuin, garage, bijkeuken en uitbreidingsmogelijkheden! Toplocatie bij het centrum, jachthavens en park!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 621.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
224 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 11-05-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 566.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.068/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dekamalaan 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Sytsingawie. 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Sytsingawie. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 276,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sytsingawiersterleane 33

De WOZ-waarde van Sytsingawiersterleane 33 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sytsingawiersterleane en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sytsingawiersterleane 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Sneek Noord 1.4 km · Treinstation
  • Sneek 2.61 km · Treinstation
  • IJlst 7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
48%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sytsingawiersterleane 33 in Sneek ligt tussen de 566.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 90.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sytsingawiersterleane. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sytsingawiersterleane 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.