Huispedia
124 m2 wonen
677 m2 perceel
4 kamers
B

de Seine 7

124 m²
677 m²
4 kamers
B
8604 VM Sneek
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 635K – 708K
Huispedia Woningwaarde
284 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan open vaarwater met uitzicht over de Friese weilanden.
Aan de rand van de geliefde woonwijk "Pasveer" staat deze vrijstaande woning op een werkelijk prachtige locatie aan open vaarwater. Met een royaal perceel van maar liefst 677 m², een woonoppervlak van 124 m² en een heerlijke tuin rondom biedt "De Seine 7" in Sneek alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het ultieme buitenleven aan het water.
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een praktische indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ruime woonkamer is volledig gericht op de tuin en het water, waardoor je hier iedere dag geniet van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Aan de straatzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken. Een mooie kans om hier een moderne droomkeuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw stijl en woonwensen.
Via de hal heb je rechtstreeks toegang tot de aangebouwde, geïsoleerde en ruime garage. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen, watersportspullen of als hobbyruimte. Op de ruime oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale overloop en een complete badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar zich een praktische zolderruimte bevindt voor extra bergruimte.
Buiten komt deze woning pas echt tot zijn recht. De ruime kavel biedt volop privacy, groen en een schitterende ligging aan open vaarwater. Achter de woning is voldoende ruimte voor het aanleggen van meerdere boten. Vanuit de tuin vaar je rechtstreeks naar de Friese Meren voor eindeloze tochten over het water. Daarnaast staat deze vaarverbinding ook in directe verbinding met de geliefde en rustige Middenseeroute, waar je kunt genieten van het karakteristieke Friese landschap en de rust op het water.
Het uitzicht aan de achterzijde is prachtig. Hier kijk je vrij uit over de uitgestrekte weilanden en ervaar je iedere dag het gevoel van wonen midden in de natuur. De woning ligt aan een rustige, doorgaande straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving.
Op warme zomerdagen is het hier extra genieten. Vanuit de eigen tuin stap je zo het water in voor een verfrissende duik of een ontspannen middag aan de waterkant.
Een extra pluspunt: de woning staat inmiddels leeg, waardoor een snelle aanvaarding en sleuteloverdracht mogelijk zijn.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning aan open vaarwater
- Gelegen aan de rand van woonwijk "Pasveer"
- Royaal perceel van 677 m²
- Woonoppervlak 124 m²
- Bouwjaar 1997
- Ruime woonkamer met uitzicht op tuin, water en weilanden
- Mogelijkheid voor het realiseren van een nieuwe keuken naar eigen wens
- Geïsoleerde en ruime garage
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Drie ruime slaapkamers
- Zolder bereikbaar via vlizotrap
- Mogelijkheid voor het aanleggen van meerdere boten achter de woning
- Directe vaarverbinding naar de Friese Meren
- Ook toegang tot de rustige en geliefde Middenseeroute
- Mogelijkheid om te zwemmen vanuit eigen tuin
- Weids uitzicht over de omliggende weilanden
- Gelegen aan een rustige doorgaande straat
- Woning staat leeg
- Snelle aanvaarding mogelijk
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie waar water, natuur, ruimte en recreatie samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van De Seine 7 in Sneek. Pas wanneer je hier staat, ervaar je hoe bijzonder deze plek werkelijk is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 635.000 - 708.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
677 m2
Inhoud
547 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
284 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 695.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 635.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.403/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Pôle 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • de Eker 57 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 679.500
    Winnend bod
  • de Opper 18 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17650
€
Hypotheeksom € 670000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 674,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 478,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.014,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Seine 7

De WOZ-waarde van de Seine 7 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Seine en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van de Seine 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Sneek Noord 2.68 km · Treinstation
  • Sneek 4.05 km · Treinstation
  • IJlst 8.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Seine 7 in Sneek ligt tussen de 635.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de de Seine. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Seine 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.