Huispedia
145 m2 wonen
251 m2 perceel
7 kamers
C

Wierde 26

145 m²
251 m²
7 kamers
C
8604 BD Sneek
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 2.893/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 432K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime, d.m.v. garages geschakelde, herenhuis (1972) biedt karakter en veel leefruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers en is daarmee uitermate geschikt voor een groot gezin. De woning ligt op een vrije locatie in de woonwijk Stadsfenne, schuin tegenover plantsoen, achter vrij gelegen aan de Middelzeelaan. De Albert Heijn en 2 basisscholen liggen op loopafstand. Jachthavens, zwembad, het Sneekermeer, openbaar vervoer en het stadscentrum op fietsafstand bereikbaar.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr.). Wc met fonteintje. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Ruim en speels ingedeelde woonkamer (ca. 34m2) voorzien van laminaatvloer, in de zithoek aan de voorzijde een open haardpartij. De open keuken (ca. 8m2) is voorzien van tegelvloer en een inrichting in hoekopstelling met eiken front en enige inbouwapparatuur. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met wasmachine /wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en een deur naar de tuin en binnendoor naar de garage/berging. De garage/berging (ca. 15m2) is voorzien van een betonvloer en een elektrische deur. Heerlijke vrije achtertuin (ca. 9x9m), ingericht met sierbestrating en borders. De uiterst verzorgde voortuin is ingericht met een grote border, grind en een pad naar de voortuin. Oprit met nette bestrating, voor het parkeren van auto's.
1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 12, 9, 8, 6m2) waarvan één met wastafel. Deur naar dakterras/plat (ca. 22m2). Badkamer (ca. 4m2) met ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 16, 11m2) waarvan één met wastafel. 2e Badkamer, volledig betegeld en ingericht met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Extra bergruimte boven de badkamer aanwezig.
Info:
Energielabel C. Grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. Bodemisolatie. Verder isolatie conform norm 1972. CV (Vaillant HR-combiketel ca. 2005; eigendom). Glasvezelaansluiting. Trespa gootlijsten en daklijsten. Bouwjaar 1972. Eigen grond 251m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 145m2. Garage ca. 15m2. Inhoud ca. 545m3.
Heerlijk ruime karaktervolle eengezinswoning op een vrije locatie in kindvriendelijke woonomgeving!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 275 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
81 m2
Balkon / terras
22 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 387.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.821/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bordine 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Gruitersmal. 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wierde 11 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 272,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wierde 26

De WOZ-waarde van Wierde 26 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierde en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wierde 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Sneek Noord 1.95 km · Treinstation
  • Sneek 3.26 km · Treinstation
  • IJlst 7.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wierde 26 in Sneek ligt tussen de 387.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierde. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierde 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.