Huispedia
150 m2 wonen
295 m2 perceel
7 kamers
D

Bordine 13

150 m²
295 m²
7 kamers
D
8604 AC Sneek
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.463/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 429K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Tuin
Deze aantrekkelijke eengezinswoning met een zee van ruimte ligt op een uitstekende en rustige locatie in de wijk Stadsfenne. De woning is gebouwd in 1970, heeft zo'n 150m2 woonoppervlak met o.a. vijf slaapkamers en de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de zolderverdieping. De extra kamer op de garage biedt mogelijkheid voor werken/kantoor aan huis. De vrij gelegen tuin is gesitueerd op het zuidoosten.
In de wijk bevinden zich basisscholen, een supermarkt (AH) met postagentschap en slijterij. In de omgeving bevinden zich jachthavens en een zwembad. Het stadscentrum en openbaar vervoer ligt op fietsafstand.
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Garderobe. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Provisiekast. WC met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 35m2) met parketvloer, wanden voorzien van stucwerk en een rookkanaal. Ruime half open keuken (ca. 8m2) met tegelvloer en wasmachine aansluiting. Grote garage/berging (ca. 21m2) met betonvloer, loopdeur en kanteldeur. Vrij gelegen zonnige tuin (zuidoost), ca. 8.50m x 12.50m met terras, gazon en open berging. Ruime achterom naast de woning. Voortuin en oprit t.b.v. parkeren auto's.
1e verdieping:
Boven de garage bevindt zich een ruime kamer (ca. 13m2) met berging en balkon, aan de voorzijde. Overloop. WC met fonteintje. Vier slaapkamers (ca. 5, 6, en 2x 14m2). Vaste kasten. Balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad en wastafel.
2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Groot dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele beglazing en een lichte vorm van dakisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom). Eigen grond 249m2 (grondrente € 365,45 per jaar). Een strook zijtuin (ca. 30m2) wordt thans gehuurd van de Gemeente en dient door de koper te worden aangekocht voor ca. € 1.462,50 exclusief overdrachtsbelasting, kadastrale inmeting en notariskosten. Bouwjaar 1970. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 550m3.
Aantrekkelijke 2/1-kapwoning met een zee van ruimte, een inpandige garage en mogelijkheid voor zeven slaapkamers, op vrije locatie in de woonwijk Stadsfenne!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 429.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
8 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 389.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.727/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bordine 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bordine 84 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bordine 60 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.491,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bordine 13

De WOZ-waarde van Bordine 13 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bordine en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bordine 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Sneek Noord 1.47 km · Treinstation
  • Sneek 2.78 km · Treinstation
  • IJlst 7.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bordine 13 in Sneek ligt tussen de 389.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bordine. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bordine 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.