Kreek 10 8604 AV Sneek
Over deze woning
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan Kreek 10 staat deze verrassend ruime en geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Stadsfenne. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 630 m³ en vijf slaapkamers is dit een woning die uitermate geschikt is als comfortabel gezinshuis. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.
De woning is in 2000 uitgebouwd (Bootsma) en beschikt over een lichte en royale leefruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een grote oven en een gasfornuis. Zowel de keuken als de badkamer bieden een uitstekende basis, maar kunnen naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
Een groot pluspunt is de garage, die binnendoor bereikbaar is vanuit het woongedeelte en is voorzien van een witgoedaansluiting. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de ruime carport van 11m². Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar zich naast extra ruimte ook nog een vliering bevindt. Uniek is het aanwezige dakterras, een fijne plek om buiten te zitten of waar je je was kan laten drogen.
Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2022) en heeft het een energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energielasten.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 163m²
- 5 slaapkamers
- 8 zonnepanelen
- Energielabel C
- Grondrente aanwezig €238,92 per jaar. De grond rente is eventueel af te kopen voor €3675,69 bij de gemeente.
Kortom: een royale, goed gelegen gezinswoning met veel potentie, ruimte en comfort, waar je met wat modernisering een fantastisch thuis van kunt maken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 629 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kreek 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kreek 10 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Kreek 10 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kreek en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kreek 10.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 435.143
- Woningwaarde jaartrend +5.83%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kreek 10 in Sneek ligt tussen de 443.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kreek. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kreek 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.