Trêd 101
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het ruim opgezette geliefde Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 36m2) met veel lichtinval, een moderne laminaatvloer, in lichte kleurstelling, een open trapopgang en aan de achterzijde een pui met tuindeuren (2024). Uitgebouwde open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (2012) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, grote koeler, vaatwasmachine). Aangebouwde bijkeuken (ca. 4m2) met uitstortgootsteen, deur naar de tuin en naar de werkkamer/kantoor. De werkkamer (ca. 9m2) is ideaal als thuiswerkplek, mancave of als speelkamer voor de kinderen en heeft een deur naar de tuin. Fietsenberging (ca. 11m2) aan de voorzijde met kanteldeur, betonvloer, elektra en water. Op een ideale zonnestand, westen, gelegen achtertuin met veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders, groen, en een houten berging met aangrenzend overkapt terras/loungehoek. Heerlijk om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Brede achterom naar de garage. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Voortuin met veel groen.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 13, 9, 8m2) met laminaatvloer en de grootste slaapkamer met kastenwand voorzien van schuifdeuren. Ruime en moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en dubbele wastafel in meubel en bijbehorende spiegelkasten.
2e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/berging met wasmachine/droger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer. Ruime vierde slaapkamer (ca. 10m2) met laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Ruime berging.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 2016; eigendom). Mechanische ventilatie. 12 Zonnepanelen (2019/eigendom) van 315Wp per stuk. Buitenschilderwerk 2024. Bouwjaar 1996. Eigen grond 292m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 132m2. Aangebouwde berging ca. 11m2. Inhoud ca. 500m3.
Aantrekkelijke en comfortabele eengezinswoning op een mooie vrije locatie in een geliefde woonomgeving!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Master Keul. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kapelaan Ja. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kapelaan Ja. 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Trêd 101 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trêd en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trêd 101.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Sneek Noord 0.81 km · Treinstation
- Sneek 2.26 km · Treinstation
- IJlst 6.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Trêd 101 in Sneek ligt tussen de 471.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trêd. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trêd 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.