Huispedia
132 m2 wonen
292 m2 perceel
6 kamers
B

Trêd 101

132 m²
292 m²
6 kamers
B
8603 DZ Sneek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.598/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 517K
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze ruime goed onderhouden 2/1-kapwoning (1996) met aangebouwde berging, bijkeuken, kantoor/thuiswerkplek en uitgebouwde keuken ligt op een ruime en vrije kavel van 292m2 op een vrije locatie, aan het einde van de straat, in het Zwetteplan. De woning biedt veel praktische leefruimte door de recht opgetrokken gevels en alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Een echt ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een extra thuiswerkplek, een heerlijk ruime en zonnige tuin en aantrekkelijk gelegen op een vrije en rustige plek!
Het ruim opgezette geliefde Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 36m2) met veel lichtinval, een moderne laminaatvloer, in lichte kleurstelling, een open trapopgang en aan de achterzijde een pui met tuindeuren (2024). Uitgebouwde open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (2012) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, grote koeler, vaatwasmachine). Aangebouwde bijkeuken (ca. 4m2) met uitstortgootsteen, deur naar de tuin en naar de werkkamer/kantoor. De werkkamer (ca. 9m2) is ideaal als thuiswerkplek, mancave of als speelkamer voor de kinderen en heeft een deur naar de tuin. Fietsenberging (ca. 11m2) aan de voorzijde met kanteldeur, betonvloer, elektra en water. Op een ideale zonnestand, westen, gelegen achtertuin met veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders, groen, en een houten berging met aangrenzend overkapt terras/loungehoek. Heerlijk om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Brede achterom naar de garage. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Voortuin met veel groen.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 13, 9, 8m2) met laminaatvloer en de grootste slaapkamer met kastenwand voorzien van schuifdeuren. Ruime en moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en dubbele wastafel in meubel en bijbehorende spiegelkasten.
2e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/berging met wasmachine/droger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer. Ruime vierde slaapkamer (ca. 10m2) met laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Ruime berging.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 2016; eigendom). Mechanische ventilatie. 12 Zonnepanelen (2019/eigendom) van 315Wp per stuk. Buitenschilderwerk 2024. Bouwjaar 1996. Eigen grond 292m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 132m2. Aangebouwde berging ca. 11m2. Inhoud ca. 500m3.
Aantrekkelijke en comfortabele eengezinswoning op een mooie vrije locatie in een geliefde woonomgeving!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
292 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
133 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 471.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.742/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Master Keul. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kapelaan Ja. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kapelaan Ja. 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 283,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trêd 101

De WOZ-waarde van Trêd 101 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trêd en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trêd 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Sneek Noord 0.81 km · Treinstation
  • Sneek 2.26 km · Treinstation
  • IJlst 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trêd 101 in Sneek ligt tussen de 471.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trêd. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trêd 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.