Mansel 56 8603 DN Sneek
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.596) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.486/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het ruim opgezette Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (11 gr./4x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Garderobe. Trapopgang. Deur met glas naar een ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 46m2), uitgebouwd aan de achterzijde, met massieve, geborstelde, houten vloer, met vloerverwarming, een brede gashaard, met afstandbediening, een trap-/provisiekast en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde een dubbele schuifpui naar de tuin en verbinding naar de riante woon-/eetkeuken, middels een glazen pui met toegangsdeur. De woon-/eetkeuken (ca. 20m2) heeft een moderne inrichting (2023) met diverse inbouwapparatuur (AEG: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker). Kast met verdeler vloerverwarming en opstelling van de waterontharder. Geïsoleerde fietsenberging (ca. 4m2) aan de voorzijde.
Uitstekend aangelegde tuin met sierbestrating, borders, overkapping/veranda, houten berging (ca. 7m2). Op het zuiden gericht aan waterpartij. Vrije ligging! Ruime achterom naast de aanbouw. Oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Passend aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 13, 12, 7m2) met laminaatvloer en één met kastenwand. Moderne badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld, ingericht met inloopdouche, met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime multifunctionele zolder (ca. 23m2) met mogelijkheid voor kamer(s). Hier bevindt zich thans de wasmachine/wasdroger aansluiting, de opstelling van de mechanische ventilatie unit, de cv-combiketel met warmtepomp en de omvormers.
Info:
Energielabel A+. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2022; eigendom) in combinatie met een Daikin warmtepomp. Vloerverwarming op de begane grond. 26 Zonnepanelen (eigendom; 2016-2020) met een capaciteit van zo'n 6435WP (bron: energielabel). Mechanische ventilatie. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Bouwjaar 1996. Eigen grond 271m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Berging ca. 4m2. Houten berging ca. 7m2. Inhoud ca. 559m2.
Instapklare, smaakvol gemoderniseerde 2/1-kapwoning, aantrekkelijk gelegen op een vrije en zonnige locatie in het geliefde Zwetteplan!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.596
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 559 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 90m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mansel 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mansel 56 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Mansel 56 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mansel en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mansel 56.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Sneek Noord 0.92 km · Treinstation
-
Sneek 2.39 km · Treinstation
-
IJlst 6.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.824
- Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mansel 56 in Sneek ligt tussen de 561.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mansel. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mansel 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.