Vliestroom 16 8602 CZ Sneek
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.667) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.834/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De goed onderhouden villa is gelegen in de woonwijk "de Loten", op fietsafstand van openbare voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, het treinstation en natuurlijk het gezellige centrum van watersportstad Sneek.
De uitvalswegen richting de randstad zijn binnen luttele autominuten te bereiken.
Indeling: voortuin, ruime oprit en meerdere parkeerplaatsen, entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast (10 groepen + aardlek en waterontharder), royale sfeervolle en lichte woonkamer met jatoba vloer, zit-/tuinkamer met openslaande deuren, luxe open keuken met granieten blad, inductiekookplaat en v.v. inbouwapparatuur, waaronder dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, loopdeur naar bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, CV installatie (intergas HR 2020) en boiler, WTW unit, loopdeur naar aangebouwde geïsoleerde garage met elektrische roldeur en loopdeur naar achtertuin en ruime carport voor twee auto's. De begane grond heeft deels screens.
Tuin rondom; achtertuin op het zuidwesten met ruim, privacy biedend terras met overkapping, vrijstaande berging en achterom.
1e verdieping: hardhouten trap naar overloop, vier royale slaapkamers met marmoleum vloer (nieuwe horren en luxaflex), complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, separate douche en 2e toilet.
2e verdieping: vaste hardhouten trap naar 2e verdieping alwaar bergruimte en ruime 5e slaap-/werkkamer met dakterras op het zuiden en fraai uitzicht over de woonwijk. Screens rondom.
Eigen grond: 715 m2. Aanvaarding in overleg.
De fraai gelegen woning is gebouwd in 2002 en sindsdien keurig onderhouden! Zo is de villa buitenom in 2023 geschilderd en zijn de gevels in 2021 gereinigd en geïmpregneerd. De carport is in 2013 geplaatst, het gezellige terras met overkapping is in 2017 geplaatst en het schuurtje in 2018. Daarnaast is de vaatwasser in 2019 en de combimagnetron in 2024 vervangen en is de inductiekookplaat in 2015 en de afzuigkap in 2019 vernieuwd.
De woning heeft energielabel B en heeft erg lage energielasten!
Al met al een riante vrijstaande woning met vijf royale slaapkamers, een dubbele carport en garage alsmede voldoende parkeerruimte op eigen terrein en een praktische sfeervolle indeling van de woning!
Nieuwsgierig? Bel dan uw makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 798.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.667
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 715 m2
- Inhoud 677 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 221m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vliestroom 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vliestroom 16 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Vliestroom 16 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliestroom en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vliestroom 16.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 436.002
- Woningwaarde jaartrend +5.89%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vliestroom 16 in Sneek ligt tussen de 798.000 en 928.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliestroom. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliestroom 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.