Wassenberghstraat 9 8602 BE Sneek
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond:
Voortuin aangelegd met sierbestrating en een fraai hekwerk. Entree/hal met moderne laminaatvloer. Trapopgang met trapkast. Meterkast. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 27m2) met moderne laminaatvloer, stucwanden en plafond. Ruimtelijk met hoog plafond en met een uitstekende lichtinval. De zijgevel is geïsoleerd. Aangebouwde ruime keuken (ca. 6,5m2) met zwarte en witte vloertegels en een passende/moderne inrichting (vernieuwd in 2016) met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koeler). Grote bijkeuken (ca. 8,5m2) met zwarte en witte vloertegel, de cv-kast, designradiator en de aansluiting voor een wasmachine en droger.
De vrij gelegen achtertuin biedt de gehele dag zon en is ingericht met sierbestrating/terras, een loungehoek en fietsenberging (vernieuwd in 2016; afmeting 2,45x2,45m). Achterom via eigen steeg. De voor- en achtertuin zijn in 2016 aangelegd en de schuttingen zijn vernieuwd. De achtertuin is voorzien van drainage.
1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers met moderne laminaatvloer. Twee slaapkamers (ca. 7 en 8m2) aan de achterzijde met grote dakkapel. De ouderslaapkamer (ca. 10m2) aan de voorzijde, met dakkapel, grote inbouwkast en berging. Moderne, volledig betegelde badkamer (vernieuwd en vergroot), ingericht met inloopdouche met hardglazen scherm en drain en regendouche, een 2e toilet (wandcloset), een wastafelmeubel, designradiator en een kunststof kozijn in de zijgevel.
2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime bevloerde bergzolder met dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing. Gevelisolatie. Bodemisolatie. CV (HR-combiketel Atag 2011; eigendom). Professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2014-2018. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. De aanbouw voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking met isolatie in 2016, de dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is vernieuwd in 2022/2023. Bouwjaar 1933. Eigen grond 133m2 (grondrente is afgekocht). Gebruiksoppervlak wonen ca. 83m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 300m3.
Sfeervol, verzorgd en goed onderhouden woning, gelegen direct bij het centrum en beslist instapklaar voor de nieuwe bewoner! Een bezichtiging waard!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 251.000 - 292.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 42m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wassenberghstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wassenberghstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Wassenberghstraat 9 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wassenberghstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Wassenberghstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 435.142
- Woningwaarde jaartrend +5.83%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wassenberghstraat 9 in Sneek ligt tussen de 251.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wassenberghstraat. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wassenberghstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.