Huispedia
93 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
G

Napjusstraat 49

93 m²
126 m²
5 kamers
G
8602 BB Sneek
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.097/m²
Vraagprijs per m²
€ 212K – 238K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 41% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke en markante hoekwoning uit 1933 heeft een uitgebouwde keuken en aangebouwde berging, een achtertuin op het westen en biedt veel lichtinval door de extra ramen in de zijgevel. Het betreft een kluswoning voor de koper met twee rechter handen! De woning staat in de woonwijk Noorderhoek, vlakbij het centrum, speelplantsoen, basisschool, supermarkt en treinstation.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (2 groepen). Trapopgang. Wc. Ruime woonkamer (ca. 24m2) met laminaatvloer, schouw/rookkanaal en een brede erker aan de voorzijde. Hoog plafond van ca. 2.75m. Deels uitgebouwde keuken (ca. 6m2) met basis inrichting, geiser en een deur naar de tuin. Aangebouwde berging (ca. 3m2). Vrij gelegen, zonnige en bescheiden tuin op het westen. Tuinmuur met deur naar de zijtuin en openbare weg. Aangelegde zij- en voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met wastafel en deur naar plat dak. Douche. Drie slaapkamers (ca. 9, 8, 7m2) met vaste kasten.
2e verdieping:
Via een vaste steile trap vanaf de overloop bereikbaar. Zolder met veel berg- en hobbyruimte en een kleine (slaap)kamer.
Info:
Energielabel G. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Gaskachels (defect). Geiser t.b.v. het warm water. Bouwjaar 1933. Eigen grond 126m2 (grondrente € 14,29 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 93m2. Inhoud ca. 325m3. Berging ca. 3m2.
Een markante eengezinswoning uit de jaren '30 van de vorige eeuw, ideaal voor de handige klusser, op aantrekkelijke locatie bij het centrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 212.000 - 238.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
14 m2
Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 195.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 212.000 – 238.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Napjusstraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Ubbo Emmius. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Napjusstraat 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.331,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Napjusstraat 49

De WOZ-waarde van Napjusstraat 49 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Napjusstraat en 22.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Napjusstraat 49. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Sneek Noord 0.67 km · Treinstation
  • Sneek 0.86 km · Treinstation
  • IJlst 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Napjusstraat 49 in Sneek ligt tussen de 212.000 en 238.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Napjusstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Napjusstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.