Huispedia
102 m2 wonen
213 m2 perceel
4 kamers
D

Winsemiusstraat 5

102 m²
213 m²
4 kamers
D
8602 AM Sneek
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.186/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 361K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze stijlvolle hoekwoning (1937) met forse aanbouw en een ca. 17m diepe tuin op het zuiden is passend gemoderniseerd met behoud van karakter en sfeer en staat in de woonwijk Noorderhoek, vlakbij het centrum, speelplantsoen, basisschool, supermarkt en treinstation. De woning is heerlijk licht en ruimtelijk, afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een moderne keukeninrichting en modern sanitair. De aanbouw biedt veel bergruimte en de zonnige tuin biedt veel ruimte voor ontspanning.
Begane grond:
Ruime entree/hal met de authentieke voordeur en glas-in-lood raam. Meterkast (6 groepen/aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime en ruimtelijke woonkamer (ca. 28m2) met hoog plafond (2.73m), met stucwerk afgewerkte wanden, een brede erker aan de voorzijde en een pui met tuindeuren aan de achterzijde met veel lichtinval. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten dekvloer. De open keuken (ca. 8m2) is voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koeler, vaatwasmachine). Portaal (ca. 4m2) met deur naar de tuin en naar de ruime berging (ca. 10m2), met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde houten schuur (ca. 4m2). Vrij gelegen zonnige tuin op het zuiden, ca. 17m diep, ingericht met bestrating, terrassen en borders. Buitenverlichting, -elektra en kraan aanwezig. Achterom via steeg. Aangelegde voortuin met passend rvs hekwerk aan de voorzijde.
1e verdieping:
Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 10, 8m2) met eikenhouten dekvloer. Ruime badkamer, volledig betegeld, ingericht met ligbad/bubbelbad, douchehoek, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en 2e toilet. Berging/knieschot op overloop en slaapkamer voorzijde.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime en ruimtelijke zolderverdieping (ca. 12m2) met eikenhouten dekvloer, twee dak-/kantelramen en berging/cv-ruimte en vaste kasten/berging.
Info:
Energielabel D. Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2013; eigendom). Buitenzonwering. Bouwjaar 1937. Eigen grond 213m2 (grondrente € 21,55 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 102m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 355m3.
Wat een leuke woning! Karakter, sfeer en modern wooncomfort op een vrije, zonnige en ruime kavel direct bij het centrum van de stad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 361.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
102 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 324.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.353/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Napjusstraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Napjusstraat 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Winsemiusst. 14 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Winsemiusstraat 5

De WOZ-waarde van Winsemiusstraat 5 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winsemiusstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Winsemiusstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Sneek Noord 0.61 km · Treinstation
  • Sneek 0.9 km · Treinstation
  • IJlst 5.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Winsemiusstraat 5 in Sneek ligt tussen de 324.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winsemiusstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winsemiusstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.