Huispedia
223 m2 wonen
695 m2 perceel
7 kamers
B

Ooievaarslaan 27

223 m²
695 m²
7 kamers
B
8601 XM Sneek
Verkocht in november 2024
Vraagprijs
€ 739.500
€ 3.316/m²
Vraagprijs per m²
€ 664K – 735K
Huispedia Woningwaarde
308 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit heerlijk ruime vrijstaande familiehuis is onlangs smaakvol gemoderniseerd, verbouwd en verduurzaamd en ligt op een riante kavel van 695m2 in een ruim opgezette en groene woonomgeving direct bij het stadscentrum. De woning is gebouwd in 1965 en in 1980 uitgebouwd. Met vijf slaapkamers op de verdiepingen en een werkkamer op de begane grond, zo'n 223m2 woonoppervlak en een grote tuin op het zuiden, met veel privacy, is er veel ruimte in en om het huis voor een gezin. Het nieuwe sanitair, de nieuwe keukeninrichting, het moderne afwerkingsniveau gecombineerd met een goed isolatieniveau, 14 zonnepanelen (2025), een energielabel B en vloerverwarming op de begane grond maakt dit huis compleet en toekomstbestendig! De aantrekkelijke woonwijk Hemdijk ligt direct het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.
? Bekijk de dronefilm van deze woning!
Begane grond:
Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Heerlijk lichte en ruime living (ca. 85m2) met karakter en sfeer door o.a. het balkenplafond, de stucwanden en de visgraat pvc vloer met hoge plint. Er is een zithoek met pelletkachel (t.o.) aan de voorzijde, een tuingerichte eetkamer met deuren naar de tuin en een open keuken met kookeiland. De keukeninrichting (2025) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koeler, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven). Aansluitend de werkkamer/speelhoek (ca. 7m2) en bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en meterkast (15 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Doorgang naar de grote garage/berging (ca. 29m2) met betonvloer, dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde, gevel- en dakisolatie. Aangebouwde berging (ca. 8m2) met opstelling van de cv-combiketel. Grote tuin rondom. Aan de achterzijde gesitueerd op het zuiden, vrij gelegen en groen. Buitenkraan. Onlangs is een groot houten terras aangebracht, met aansluiting op gazon en grind en voldoende ruimte voor het plaatsen van een bijgebouw zoals een veranda/loungehoek met berging. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's.
1e verdieping:
Ruime overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 21, 15, 11m2). De grootste slaapkamer heeft een kunststof schuifpui naar een balkon (ca. 5m2), een inbouwkastenwand en een inloopkast/berging. De badkamer (ca. 7m2) is recent vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, ronde spiegel met verlichting en een 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/berging/hobby (ca. 19m2) met lichtschepping door dakvenster. Twee grote slaapkamers (ca. 24, 16m2) met lichtschepping door ramen in de zijgevels en één met een groot dak-/kantelraam. Veel berg- hobbyruimte!
Info:
Energielabel B. Na isolatie van het dak, de spouwmuren, de beglazing (HR++) en de begane grond vloer. Kunststof schuifpui met driedubbele beglazing. 14 Zonnepanelen (430Wp per stuk; 2025; eigendom). CV (Remeha HR-combiketel 2025; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer middels een retourleiding. Strak afgewerkte wanden en plafonds, pvc vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen. Elektra volledig vernieuwd (begane grond + 2e verdieping). Waterontharder. Rookkanaal t.b.v. pelletkachel (ter overname). Recent buitenschilderwerk. Kunststof dak- en gootlijsten. EPDM dakbedekking aanbouw. Bouwjaar 1965/uitbouw 1980. Eigen grond 695m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 223m2. Garage ca. 29m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 928m3.
Deze smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte in en om het huis en ligt op een aantrekkelijke en groene locatie direct bij het centrum!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Wilt u deze woning bezichtigen?
Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 664.000 - 735.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
223 m2
Perceeloppervlakte
695 m2
Inhoud
928 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
308 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
38 m2
Totaal
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-11-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 664.000 – 735.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.135/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ooievaarsla. 47 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Ooievaarsla. 1 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Ooievaarsla. 14 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18230
€
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 654,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 463,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.980,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 658.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ooievaarslaan 27

De WOZ-waarde van Ooievaarslaan 27 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooievaarslaan en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ooievaarslaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Sneek 0.39 km · Treinstation
  • Sneek Noord 1.73 km · Treinstation
  • IJlst 4.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ooievaarslaan 27 in Sneek ligt tussen de 664.000 en 735.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooievaarslaan. Met een vraagprijs van € 739.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ooievaarslaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.