Huispedia
102 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
B

Sophiastraat 3

102 m²
117 m²
5 kamers
B
8601 GN Sneek
Verkocht in november 2022
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.873/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 422K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bijzonder wonen, vlak bij het gezellige centrum van Sneek
Rustig wonen én toch het bruisende centrum van Sneek om de hoek? Dat kan in deze prachtige klassieke jaren-dertigwoning. Een huis met precies die karakteristieke sfeer die zo geliefd is aan deze bouwperiode: originele details, volop charme en een fijne ruimtelijkheid. Tegelijkertijd is de woning op een subtiele en stijlvolle manier gemoderniseerd. Het resultaat? Een heerlijk huis waar je eigenlijk direct je intrek in wilt nemen.
En dan is er natuurlijk nog de zonnige, sfeervolle achtertuin. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de rust of gezellig buiten te zitten. Met schuur én achterom is ook aan het praktische gemak gedacht.
Nieuwsgierig geworden? Kom vooral eens kijken en ervaar zelf de sfeer en het karakter van deze bijzondere woning.
De indeling
Via de ruime, centrale hal – met originele voordeur en prachtige glas-in-loodramen – kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich onder andere de moderne meterkast, een keldertje, de trapopgang en een toilet met originele betegeling.
Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer-en-suite. De originele erker, vaste kasten en karakteristieke schouwen zorgen hier voor een heerlijke jaren-dertigsfeer. De schouw in de tuinkamer beschikt bovendien over een aansluiting voor een houtkachel. Via de brede, hoge schuifpui stap je zo de tuin in.
De woonkamer loopt over in de deels open keukenruimte, met een stijlvolle, op maat gemaakte keukeninrichting. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en helemaal passend bij de sfeer van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten.
De lichte badkamer is uitgerust met een dubbele vaste wastafel, douche, wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dit is een volwaardige verdieping met een overloop voorzien van daglicht, een ruime vierde slaapkamer en volop bergruimte. Ook achter de knieschotten is verrassend veel plek te vinden.
Comfortabel én verduurzaamd
De woning is uitgevoerd in lichte, rustige tinten en heeft op de begane grond mooie lichte-eiken vloerdelen. De karakteristieke sfeer gaat hier dus hand in hand met modern wooncomfort.
Ook op het gebied van verduurzaming zijn al mooie stappen gezet. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, vrijwel overal dubbele beglazing – deels HR++ – én acht zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een keurig energielabel B.
Kom de sfeer proeven
Een karaktervol huis op een heerlijke woonplek, met het centrum van Sneek binnen handbereik, een zonnige tuin en volop ruimte voor comfortabel wonen.
Een huis met karakter, een fijne sfeer en een locatie om blij van te worden. Welkom in Sneek!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 422.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
23 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 395.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-11-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 377.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.912/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willemstraat 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Meeuwenlaan 27 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Tulpstraat 6 Verkocht apr 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sophiastraat 3

De WOZ-waarde van Sophiastraat 3 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sophiastraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sophiastraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Sneek 0.36 km · Treinstation
  • Sneek Noord 1.23 km · Treinstation
  • IJlst 4.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sophiastraat 3 in Sneek ligt tussen de 377.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sophiastraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sophiastraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.