Gedempte Pol 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 16 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor wonen (ook op de begane grond), wonen en werken, wonen en verhuren, detailhandel, dienstverlening, kantoren en overige bedrijven. Met vergunning van de Gemeente behoort de mogelijkheid voor meerdere woningen tevens tot de mogelijkheden.
Begane grond (BVO ca. 175m2):
Garage/werkplaats (23) met betonvloer, frontbreedte ca. 7m, plafond hoogte ca. 3.40m, met zolder (ca. 25m2) met toegang tot plat dak/dakterras, op het zuiden. Sectionaaldeur en loopdeur aan de voorzijde. Meterkast. Achter in de werkplaats daglicht via lichtstraat. Wc en uitstortgootsteen.
Winkel/werkplaats (25) met betonvloer met vloertegel, frontbreedte ca. 6m, plafond hoogte ca. 2.70m, met toegang tot bovenwoning en naastgelegen steeg. Etalage en toegangsdeur aan de voorzijde. Achter in de winkel/werkplaats daglicht via lichtstraat.
1e verdieping (25):
Ruime overloop. Woonkamer (ca. 23m2) met kunststof kozijnen aan de voorzijde. Dichte keuken (ca. 12m2) met opstelling van de cv-combiketel en uitstortgootsteen. Vaste kasten. Wasruimte. Wc. Badkamer (ca. 3m2) met ligbad en douche. Slaapkamer (ca. 10m2). Toegang tot dakterras/plat dak op het zuiden.
2e verdieping (25):
Grote overloop met dakkapel en vaste kasten/berging. Grote slaapkamer (ca. 14m2) met kleine dakkapel, bergruimte en wastafel, aan de voorzijde. Twee slaapkamers (ca. 6m2) met kleine dakkapel en bergruimte, aan de achterzijde. Vlizotrap naar ruime bergzolder.
Info:
Energielabel G (23) F (25). CV (Remeha HR-combiketel) Het pand ligt in het centrum van Sneek en valt onder Beschermd Stadsgezicht. Eigen grond 215m2.
Verkoopvoorwaarden:
De onroerende zaak wordt verkocht met een asbestclausule en vrijwaring voor de staat van de ondergrond van de onroerende zaak. Er zijn asbesthoudende stoffen/materialen in de onroerende zaak aanwezig en er is geen recent bodemonderzoek verricht. Het pand wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen, aanwezige asbesthoudende stoffen/materialen en de kwaliteit van de ondergrond, op zich.
Ruim woon-/bedrijfspand op zichtlocatie in hartje centrum Sneek met diverse gebruiksmogelijkheden!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Struiksma Makelaars SneekVerkocht geboden€ 472.500
-
19-04-2025 · Struiksma Makelaars SneekTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leeuwarderk. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Koopmansgra. 34 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
-
Kerkgracht 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 142.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gedempte Pol 25 is 142.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Pol en 61.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Pol 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Sneek Noord 0.74 km · Treinstation
- Sneek 1.08 km · Treinstation
- IJlst 5.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gedempte Pol 25 in Sneek ligt tussen de 347.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gedempte Pol. Met een vraagprijs van € 472.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gedempte Pol 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.