34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een bijzondere woonboerderij met een rijke historie, veel ruimte en volop mogelijkheden in Smilde? Dan is Molenwijk 3 een object dat je gezien moet hebben. Deze karakteristieke woonboerderij met opstallen dateert uit 1844 en is gelegen op een perceel van ca. 3.365m². Met ruim ca. 324m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en maar liefst 356m² overige inpandige ruimte biedt dit geheel mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt. De geschiedenis van de boerderij is nog duidelijk voelbaar. Zo zijn diverse authentieke elementen behouden gebleven, waaronder de karakteristieke gebinten, de kapconstructie en de stalramen. Deze elementen geven de woonboerderij een bijzondere uitstraling en herinneren aan de oorspronkelijke agrarische functie van het pand. Tegelijkertijd biedt de omvang van het geheel volop ruimte om het object aan te passen aan de wensen van deze tijd. De mogelijkheden zijn dan ook talrijk. Denk aan ruim wonen, het combineren van wonen en werken, het realiseren van een praktijk of atelier aan huis of het benutten van de aanwezige ruimtes voor bijvoorbeeld hobby en opslag. Juist de combinatie van historie, ruimte en vrijheid maakt dit een object met veel potentie. Indeling Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je in de centrale hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met verschillende vertrekken. Zo zijn vanuit deze ruimte de voorkamer met provisieruimte, een slaapkamer met ruime inloopkast, de hal met trapopgang naar de verdieping en de keuken bereikbaar. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren bovendien direct toegang tot de tuin. De fijne en ruime leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot twee afzonderlijke gangen. De gang aan de zijde van de woonkamer geeft toegang tot de droge kelder en een toiletruimte met fonteintje. De tweede gang staat in verbinding met de deel, waar een separate hobby- en werkruimte is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, waardoor wonen en werken uitstekend op één locatie kunnen worden gecombineerd. De werkruimte is bovendien voorzien van een kantine en een eigen toiletruimte met fonteintje. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede entree. Vanuit hier zijn onder andere een zolder, een provisieruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De karakteristieke deel vormt een bijzonder onderdeel van deze woonboerderij. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of andere gebruiksdoeleinden. Dankzij de aanwezige verdieping is bovendien veel extra bergruimte beschikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers met volop bergruimte. Op het erf bevinden zich meerdere opstallen, waaronder een schuur en een open veldschuur. De schuren bieden volop ruimte voor opslag, het stallen van voertuigen, hobbymatig gebruik of andere doeleinden. De combinatie van de verschillende opstallen en het ruime perceel maakt het erf bijzonder veelzijdig. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1844; - Woonoppervlakte ca. 324m², overige inpandige ruimte ca. 356m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m², externe bergruimte ca. 214m²; - Inhoud ca. 3112m³, perceeloppervlakte ca. 3.365m²; - Voorzien van energielabel G (geldig tot 12-08-2036); - Verwarming via Vaillant CV (lease, 2016), kachels en deels vloerverwarming; - Gelegen in de kern van het dorp Smilde. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Zo leent de indeling zich onder meer voor kangoeroewonen of het combineren van wonen en een bedrijf aan huis. De plattegronden en foto's geven alvast een goede indruk van de ruimtes en de mogelijkheden, maar de veelzijdigheid en sfeer van dit bijzondere object komen in het echt pas écht goed tot hun recht. Wees daarom van harte welkom om Molenwijk 3 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Smilde is een levendig en groen dorp in de gemeente Midden-Drenthe, gelegen aan de Drentse Hoofdvaart. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Assen en Beilen goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk landelijk, met volop mogelijkheden om te genieten van de rust, ruimte en natuur die Drenthe te bieden heeft. Disclaimer Zinger Vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Molenwijk 3
De WOZ-waarde van Molenwijk 3 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenwijk en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwijk 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Molenwijk 3 in Smilde ligt tussen de 599.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenwijk. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenwijk 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
