Huispedia
73 m2 wonen
216 m2 perceel
4 kamers
D

Drostlaan 38

73 m²
216 m²
4 kamers
D
4541 ES Sluiskil
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.671/m²
Vraagprijs per m²
€ 176K – 202K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze hoekwoning aan de Drostlaan 38 in Sluiskil zeker het bekijken waard!
De woning heeft een goede en praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. Op enkele punten verdient de woning wat aandacht, maar de aanwezige ruimte, garage en aparte berging vormen een uitstekende basis.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken. De hoekligging geeft de woning net dat beetje extra vrijheid. Daarnaast beschikt de woning over zowel een garage als een berging. Ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra hobby- en opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en op de overloop een praktische ruimte voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel kan hier mogelijk een kleine derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd.
De woning ligt op een goede locatie in Sluiskil. Dit gezellige kanaaldorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en ligt centraal ten opzichte van Terneuzen, Axel, Sas van Gent en de Belgische grens. Ook de uitvalswegen richting Gent en de rest van Zeeuws-Vlaanderen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 176.000 - 202.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 195.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 176.000 – 202.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Isabellastr. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Drostlaan 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Landstraat 28 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8010
€
Hypotheeksom € 188000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drostlaan 38

De WOZ-waarde van Drostlaan 38 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drostlaan en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drostlaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drostlaan 38 in Sluiskil ligt tussen de 176.000 en 202.000 euro. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drostlaan. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drostlaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.