Drostlaan 30 4541 ES Sluiskil
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
Indeling
**Begane grond
Entree via de hal met, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de woonkamer met half open keuken. Over de volledige breedte is de woning aan de achterzijde uitgebouw zodat je zowel bij de woonkamer als de keuken extra woonruimte hebt.
Op de begane grond is de vloer volledig voorzien van eenzelfde laminaat vloer wat voor een strakke uitstraling zorgt.
De woonkamer heeft met een lengte van ca. 9 meter een ruim zit- en eetgedeelte. Tevens is er een schuifpui met toegang naar de tuin en beschikt over een rolluik. De airconditioning kan zowel verkoelen als verwarmen waarmee je verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Het rolluik aan het voorraam zorgt voor extra privacy.
De luxe keuken is in 2022 vernieuwd, opgesteld in een rechte wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder;
- Bora kookplaat
- Koel/vries combinatie (Wirlpool)
- Combi magnetron (Wirlpool)
- Vaatwasser (Wirlpool)
- Quooker
- Wasdroog combinatie (Wirlpool)
Ook via de keuken is de tuin te bereiken.
**Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een nieuwe laminaat vloeren en nieuwe plafonds, waarvan 2 slaapkamers voorzien van inbouwspots. Tevens hebben de 2 grote slaapkamers een rolluik voor een optimale nachtrust. Ook is er nog in 2024 een airco geplaatst. De badkamer is in 2023 vernieuwd in moderne uitvoering en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel.
**Bergzolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Intergas, 2021).
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair. Onder de houten overkapping kan tot laat van het buitenleven worden genoten.
Ligging
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Sluiskil tegenover het nieuw aangelegde voedselbos.
**Isolatie
De woning is na-geïsoleerd door middel van spouwisolatie in voor- en achtergevel (spuitwol) en dakisolatie hoofdbouw en aanbouw waardoor er een energielabel A aanwezig is.
**Bijzonderheden
- Vanaf 2021 compleet gerenoveerd
- Volledig nieuwe elektra inclusief meterkast (12gr. / 3AL) en schakelmateriaal (2021)
- Volledig opnieuw gestuct (2022)
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Nieuwe kunststof deur (2025)
- Nieuwe binnendeuren inclusief deurbeslag
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren
- 8 zonnepanelen (375 Wps, 2021)
- Nieuwe radiatoren beg. grond en badkamer
- Badkamer en toilet vernieuwd (2023)
- Airco woonkamer (TCL 5 kw) en slaapkamer (TCL 3,5 kw) in 2024
Interesse? Neem dan gauw contact op voor een uitgebreide rondleiding!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 278.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 328 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Drostlaan 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Drostlaan 30 is 176.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drostlaan en 41.4% lager dan de realistische woningwaarde van Drostlaan 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 15.07 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 16.06 km · Treinstation
-
Hoedekenskerke (SGB) 18.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 317.119
- Waardetrend afgelopen jaar +6.25%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Drostlaan 30 in Sluiskil ligt tussen de 278.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drostlaan. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drostlaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.