Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
64 m2 wonen
135 m2 perceel
3 kamers
G

Kanaalweg 101 4541 CB Sluiskil

64 m²
wonen
135 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 159.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 150.000 – 171.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.492/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Kanaalweg 101 in Sluiskil staat deze karakteristieke eengezinswoning mét uitbouw voor meer leefruimte. De woning is gebouwd in 1907 en beschikt over een praktische indeling met onder andere een woonkamer aan de voorzijde, keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping.

Met een perceel van 135 m², een woonoppervlakte van circa 64 m² en een recentere CV-ketel (2021) biedt deze woning een mooie basis voor starters of kopers die de woning verder naar eigen wens willen moderniseren.

Highlights

• Bouwjaar 1907
• Perceel 135 m²
• Woonoppervlakte circa 64 m²
• 2 slaapkamers
• Badkamer op de begane grond
• CV-ketel Remeha (2021)
• Vrijstaande berging achter in de tuin
• Woning met mogelijkheden voor modernisering
• Gelegen aan de Kanaalweg in Sluiskil

Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woning. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder andere een keramische kookplaat en afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de aanbouw, waar zich tevens de CV-ketel bevindt. Deze ruimte kan gebruikt worden als bijkeuken of extra opslagruimte.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met extra bergruimte.
Door de schuine kap hebben de kamers een karakteristieke uitstraling.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging met achterom, waardoor er een beschutte buitenruimte ontstaat.
Energie & installaties

Energie & comfort
• CV-installatie: Remeha combiketel (2021)
• Verwarming via radiatoren
• Energielabel G

Woonomgeving
De woning ligt aan de Kanaalweg in Sluiskil, met zicht richting het kanaal. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Terneuzen goed bereikbaar.

Kortom
Een karakteristieke woning met praktische indeling en mogelijkheden, gelegen aan de Kanaalweg in Sluiskil. Ideaal voor kopers die een woning zoeken die zij naar eigen smaak verder kunnen moderniseren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 150.000 - 171.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1907
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
227 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kanaalweg 101 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 159.500
20-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
10-03-2026 · Melvin Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 150.000 – 171.000
Woningwaarde
€ 159.500
Vraagprijs Boven de waarde
+3.23%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 160.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kanaalweg 92
Verkocht aug 2026
Kanaalweg 92
Vraagprijs € 160.000
Winnend bod
Spoorstraat 84
Verkocht sep 2026
Spoorstraat 84
Vraagprijs € 189.500
Winnend bod
Isabellastraat 3
Verkocht sep 2026
Isabellastr. 3
Vraagprijs € 175.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7450
€
Hypotheeksom € 160000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 119.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaalweg 101

De WOZ-waarde van Kanaalweg 101 is 119.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 324.091
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.33%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaalweg 101 in Sluiskil ligt tussen de 150.000 en 171.000 euro. Deze waarde is 24.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaalweg. Met een vraagprijs van € 159.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalweg 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.