Kanaalweg 89 4541 CA Sluiskil

Kanaalweg 89, Sluiskil
Ruime vrijstaande woning met dubbele garage, carport, meerdere bergingen en volop mogelijkheden op een royaal perceel in Sluiskil.

Ben je op zoek naar ruimte, bergruimte én mogelijkheden om wonen en hobby te combineren? Dan is deze verrassend royale vrijstaande woning aan de Kanaalweg 89 in Sluiskil absoluut het bekijken waard. Deze woning beschikt over een ruim woonoppervlak, diverse praktische bijgebouwen, een carport, dubbele garage en een fijne tuin met terras en overkapping. Een ideale plek voor wie graag royaal woont en extra ruimte zoekt voor opslag, klussen of bijvoorbeeld het stallen van een caravan.

Bij binnenkomst komt u in een royale ruimte die in gebruik is als winkel, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer biedt een solide basis en heeft een prettige leefruimte. Aansluitend vind je de eenvoudige keuken, voorzien van onder meer een oven, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook kansen voor modernisering naar eigen smaak.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer, uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Extra praktisch is de aanwezige kelderkast, ideaal voor provisie of extra opslag.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarmee de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken aan huis of hobbyruimte. Tevens is er een tweede badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De zolderverdieping biedt aanvullende ruimte en is deels geïsoleerd.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een terras, overkapping en berging, waardoor je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. De dubbele garage is een groot pluspunt. Eén van de garages is ruim genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan, wat deze woning extra interessant maakt voor liefhebbers van ruimte en praktisch gebruik. Daarnaast is er nog een carport aanwezig.

De woning is in de loop der jaren op onderdelen aangepakt. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is er sprake van dakisolatie en gedeeltelijke beglazing met isolerend glas. Daarmee is er al een goede basis aanwezig, terwijl een nieuwe eigenaar de woning verder naar eigen wens kan actualiseren.

Kanaalweg 89 is gelegen in Sluiskil, een dorp met een centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen. Voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een woning met veel inhoud, veel gebruiksruimte en volop potentie. Zoek je een huis waar je royaal kunt wonen én waar je net dat beetje extra ruimte krijgt voor garage, hobby of opslag? Dan is Kanaalweg 89 in Sluiskil zeker een bezichtiging waard.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze veelzijdige woning graag van binnen zien.

Indeling
Begane grond
Inkom in een royale ruimte/winkel, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de indeling is dit een prettige leefruimte met verschillende mogelijkheden qua inrichting.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder meer een oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook alle ruimte om deze op termijn naar eigen wens te vernieuwen.

Verder vind je op de begane grond de badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. De voormalige winkel kan in ere worden hersteld of naar eigen inzicht worden gebruikt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is deze woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie extra kamers wenst voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Zolder
De zolderverdieping biedt extra ruimte en is ideaal als bergzolder. Ook hier geldt dat de woning mogelijkheden biedt voor een nieuwe eigenaar die graag verder kijkt dan alleen de basis. De zolder is deels geïsoleerd.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een terras en overkapping, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra praktische ruimte.

Een groot pluspunt van deze woning is de royale garagecapaciteit. Er is een dubbele garage aanwezig, evenals een carport. Eén van de garages is bovendien geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie behoefte heeft aan werkruimte, opslag of het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Ruimte, functionaliteit en mogelijkheden.
- Royaal perceel
- Dubbele garage
- Carport
- Bestemming : Detailhandel met wonen, dus ook zakelijke mogelijkheden!

Deze informatie is met zorg samengesteld.
Voor de koopakte worden o.a. de NVM-koopakte, ouderdomsclausule en/of asbestclausule gehanteerd (indien van toepassing).

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder