Huispedia
115 m2 wonen
232 m2 perceel
5 kamers
A

Canisvlietstraat 31

115 m²
232 m²
5 kamers
A
4541 BE Sluiskil
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 287.500
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 330K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en energiezuinig wonen in Sluiskil, met Gent binnen handbereik!
Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in een prettige woonomgeving? Deze woning in Sluiskil biedt een mooie combinatie van comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Met energielabel A en 10 zonnepanelen is de woning bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst.
De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch graag de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen bereik heeft. Vanuit Sluiskil zijn zowel Terneuzen als Gent in België goed bereikbaar. Hierdoor is de woning ook interessant voor mensen die regelmatig richting België reizen voor werk, studie of vrije tijd.
Een fijne woning voor wie waarde hecht aan ruimte, een praktische garage en energiezuinig wonen, gecombineerd met een centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen.
Benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze twee-onder-een-kapwoning in Sluiskil te bieden heeft!
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal leidt een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. In de woonkamer is een Daikin-airconditioner aanwezig, geplaatst in 2024. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, koelkast en combioven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De garage beschikt daarnaast over een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over horren, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Eén van de slaapkamers is daarnaast uitgerust met een airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden. De kamers zijn door hun praktische indeling geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een toilet en een douchecabine. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat en helpt om vocht na het douchen af te voeren.
Zolder
De zolderverdieping bestaat momenteel uit één ruime, open ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als zolder- of kantoorruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Met het plaatsen van een eenvoudige tussenwand kan hier eventueel een extra kamer worden gecreëerd. Hiervoor zal nog wel een dakraam moeten worden geplaatst voor voldoende daglicht.
Garage
De garage is voorzien van elektra en beschikt over een handbediende garagedeur en een deur naar de tuin. De garage is tevens rechtstreeks bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Buitenruimte
Deze fijne achtertuin biedt volop privacy en een prettige, beschutte sfeer. Het sfeervolle houten tuinhuis biedt extra bergruimte en kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig terras en een groene inrichting naar eigen wens.
Natuurlijk. Voor Huispedia zou ik het iets aantrekkelijker en professioneler formuleren:
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Meerdere airconditionings
- Eigen garage
- Rolluiken
- Ruime en privacyvolle achtertuin
- Goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen
- Veel comfort en praktische extra’s
- Een fijne woning die instapklaar is
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 287.500
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 298.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.722/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosjesweg 103 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Canisvliets. 3 Verkocht jun 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Canisvliets. 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.684,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Canisvlietstraat 31

De WOZ-waarde van Canisvlietstraat 31 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Canisvlietstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Canisvlietstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Canisvlietstraat 31 in Sluiskil ligt tussen de 298.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Canisvlietstraat. Met een vraagprijs van € 287.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Canisvlietstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.