Huispedia
75 m2 wonen
144 m2 perceel
4 kamers
F

Vogelschorstraat 8

75 m²
144 m²
4 kamers
F
4541 AZ Sluiskil
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 179.500
€ 2.393/m²
Vraagprijs per m²
€ 161K – 183K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke starterswoning met garage en tuin op het zuiden in het hart van Sluiskil
In het gezellige dorpshart van Sluiskil staat deze praktische tussenwoning met garage, berging en zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt op loopafstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, slager, huisarts, kinderopvang, brede school en een restaurant. Na een periode van verhuur is de woning nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar – een mooie kans voor starters die betaalbaar willen wonen met extra bergruimte en een garage.
Sluiskil is een levendig dorp met een actief verenigingsleven en een centrale ligging tussen Terneuzen en Sas van Gent. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting België en steden als Gent en Antwerpen. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met voorzieningen dichtbij en het buitengebied op korte afstand.
Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer met laminaatvloer en een prettige lichtinval. De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd met een net, eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Door de opzet van de woning is het goed mogelijk om hier een open keuken te realiseren.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in de aanbouw met opstelling van de boiler en een achterdeur naar de betegelde achtertuin. Vanuit de aanbouw is ook de berging bereikbaar.
De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een grasveld, wat zorgt voor een vrij gevoel aan de achterzijde. Via een achterpad is de garage bereikbaar met dubbele deuren – handig voor een kleine auto, motor, fietsen of hobbyruimte.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche en wastafel. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Pluspunten van deze woning:
- Starterswoning met garage
- Tuin op het zuiden
- Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan groen
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming via airco-unit (koelen en verwarmen)
- Praktische bijkeuken en berging
- Mogelijkheid tot open keuken
- Voorzieningen op loopafstand
- Gunstige vraagprijs
Een fijne woning op een centrale plek in het dorp, met verrassend veel praktische ruimte en mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Ideaal voor starters die rustig willen wonen met alles dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 161.000 - 183.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 179.500
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 161.000 – 183.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spoorstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.500
    Winnend bod
  • Isabellastr. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Vogelschors. 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7690
€
Hypotheeksom € 172000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 193,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 160.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vogelschorstraat 8

De WOZ-waarde van Vogelschorstraat 8 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelschorstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelschorstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelschorstraat 8 in Sluiskil ligt tussen de 161.000 en 183.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogelschorstraat. Met een vraagprijs van € 179.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelschorstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.