Huispedia
77 m2 wonen
122 m2 perceel
4 kamers
C

Bosjesweg 63

77 m²
122 m²
4 kamers
C
4541 AN Sluiskil
Verkocht in november 2016
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 171K – 201K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke tussenwoning met aanbouw, garage en volop potentie op een rustige locatie in Sluiskil!
Deze aantrekkelijke tussenwoning is een fijne basis voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis met mogelijkheden. Met een aanbouw, drie slaapkamers en een eigen garage is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is redelijk onderhouden, maar biedt ook ruimte om met wat liefde en aandacht helemaal naar eigen smaak te worden gemaakt. Hier leg je de basis voor jouw eigen droomwoning.
De woning ligt op een mooie en rustige plek in Sluiskil, recht tegenover openbaar groen. Een fijne, vrije ligging waar je dagelijks geniet van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij: supermarkt, bakker, school en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, waardoor het een praktische en prettige woonomgeving is voor het hele gezin.
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot de praktische trapkast en het toilet. De dichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, ingericht met een douche, ligbad, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
De achtertuin is grotendeels aangelegd met een terras en ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. De garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte of een plek voor de auto of fietsen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
Zolder:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische aanvulling die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 (Remeha, eigendom)
- Rondom voorzien van (hard)houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een rustige locatie, met ruimte, een garage en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken? Dan is deze tussenwoning in Sluiskil absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ligging, de indeling en het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 171.000 - 201.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 175.000
  2. 08-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 171.000 – 201.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.403/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spoorstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.500
    Winnend bod
  • Isabellastr. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Drostlaan 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7950
€
Hypotheeksom € 185000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 191,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 158.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosjesweg 63

De WOZ-waarde van Bosjesweg 63 is 158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosjesweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bosjesweg 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosjesweg 63 in Sluiskil ligt tussen de 171.000 en 201.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bosjesweg. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosjesweg 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.