Bosjesweg 63 4541 AN Sluiskil
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze aantrekkelijke tussenwoning is een fijne basis voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis met mogelijkheden. Met een aanbouw, drie slaapkamers en een eigen garage is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is redelijk onderhouden, maar biedt ook ruimte om met wat liefde en aandacht helemaal naar eigen smaak te worden gemaakt. Hier leg je de basis voor jouw eigen droomwoning.
De woning ligt op een mooie en rustige plek in Sluiskil, recht tegenover openbaar groen. Een fijne, vrije ligging waar je dagelijks geniet van rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij: supermarkt, bakker, school en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, waardoor het een praktische en prettige woonomgeving is voor het hele gezin.
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot de praktische trapkast en het toilet. De dichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, ingericht met een douche, ligbad, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
De achtertuin is grotendeels aangelegd met een terras en ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom en biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. De garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte of een plek voor de auto of fietsen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
Zolder:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische aanvulling die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 (Remeha, eigendom)
- Rondom voorzien van (hard)houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een rustige locatie, met ruimte, een garage en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken? Dan is deze tussenwoning in Sluiskil absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ligging, de indeling en het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 175.000 - 202.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 29m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bosjesweg 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bosjesweg 63 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Bosjesweg 63 is 158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosjesweg en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bosjesweg 63.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 15.16 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 16.09 km · Treinstation
-
Hoedekenskerke (SGB) 18.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 319.480
- Waardetrend afgelopen jaar +6.88%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bosjesweg 63 in Sluiskil ligt tussen de 175.000 en 202.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bosjesweg. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosjesweg 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.