Dwarspad 1

?
Ruime hoekwoning met tuinberging op een royaal perceel, met vier slaapkamers, een nette badkamer, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Wie een woning zoekt met veel leefruimte én de kans om er helemaal een eigen thuis van te maken hoeft niet verder te zoeken. Want deze hoekwoning combineert een royale indeling met een groot perceel en vormt een uitstekende basis als je graag moderniseert.? De woonkamer heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken sluit hier op aan en wacht op een eigentijdse invulling die past bij jouw woonwensen.? Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De nette badkamer geeft je alle vrijheid om deze nu te gebruiken of later naar eigen smaak te vernieuwen.? De zonnige achtertuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon geniet. Dankzij het royale perceel creëer je eenvoudig meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen of een groene tuin om heerlijk in te ontspannen. Kortom; een ruime hoekwoning met veel potentie, een groot perceel, vier slaapkamers, energielabel A en een fijne tuin op het zuiden.
Bouwjaar: 1973, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud woning ca. 375 m³, perceeloppervlakte 278 m².
?
Richtprijs: € 310.000, - k.k.
Aanvaarding: direct.
?
De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
•? 1 september 2026? van 16.00 tot 17.00 uur.
?
Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 8 september 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
?
WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
?
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
?
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
?
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.
?
Indeling:
Je komt binnen in de hal met een plavuizenvloer, de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), een praktische trapkast en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een laminaatvloer en heeft een deur naar de separate keuken. Hier ligt een plavuizenvloer en vind je de wasmachineaansluiting en een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Deze is ook vanuit de hal bereikbaar. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte aan de mechanische ventilatie en geeft direct toegang tot de achtertuin.
?
Eerste verdieping:
De overloop heeft een plavuizenvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een plavuizenvloer, de derde slaapkamer is afgewerkt met tapijt.? De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en is ingericht met? een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel.
?
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de voorzolder met volop bergruimte achter de knieschotten en opstelling van een tweede ventilatie-unit. De CV-installatie (Intergas combiketel, 2011) is netjes uit zicht opgesteld in een stookkast.? De vierde slaapkamer heeft een tapijtvloer en vormt een fijne extra slaap-, werk- of hobbykamer.
?
Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is bestraat en heeft een gazon en houten tuinberging. Een buitenkraan vind je aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden
- Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.
?
Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.