Huispedia
131 m2 wonen
259 m2 perceel
4 kamers
C

Voeghouten 1

131 m²
259 m²
4 kamers
C
9621 DA Slochteren
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.969/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 398K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 51 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

9 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen met ruimte, comfort en sfeer in Slochteren..
Ben je toe aan een volgende stap of juist de eerste? Op zoek naar die ideale gezinswoning, waar stijl, ruimte en praktisch gemak samenkomen? Dan is Voeghouten 1 in Slochteren waarschijnlijk de plek waar je hart sneller van gaat kloppen. Nieuwsgierig geworden? Lees dan vooral verder en ontdek waarom deze uitgebouwde twee-onder-een-kap met recht een buitenkans genoemd mag worden.
Een woning die met je meegroeit..
Deze solide, in 1989 gebouwde eengezinswoning combineert het beste van beide werelden: klassiek woongenot én hedendaags comfort. Veel is al uitgevoerd in kunststof, onderhoudsvriendelijk. Met een perceel van liefst 259 m2 beschik je hier over volop vrijheid én privacy, ideaal voor gezinnen die binnen en buiten willen genieten.
Uitgebouwde leefruimte, eindeloze mogelijkheden..
Kers op de taart is de royale uitbouw aan de achterzijde. Wat een heerlijke plek! Zet de dubbele schuifpui open op een zomerse dag en geniet van het groen, een goed boek of een spontaan etentje met vrienden. Door de uitbouw krijg je bovendien de beschikking over een aantrekkelijke woonkeuken, waar het koken, keuvelen en samen ontbijten vanzelfsprekend wordt. Verder bevindt zich in de tuin nog een extra overkapping annex tuinkamer. Genieten van de nazomerse dagen! Dit is echt zo’n huis dat meebeweegt — met elke nieuwe fase of gezinsuitbreiding.
Thuis in een kindvriendelijke wijk..
Aan de rand van Slochteren vind je rust, ruimte en volop speelgelegenheid. De wijk staat bekend als veilig en vriendelijk, geliefd bij jonge gezinnen en doorstromers die zoeken naar een plek waar hun kinderen vrij kunnen opgroeien. Er zijn speeltuinen, en scholen en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Met de ruime inrit is parkeren bovendien nooit een zorg; zelfs niet als je visite hebt.
Ruimte voor wensen en dromen..
De indeling van deze woning laat zich het best omschrijven als ‘licht en logisch’. Grote raampartijen zorgen in de woonkamer voor een fijne sfeer, terwijl je vanuit de eetkamer in één blik de zonnige tuin overziet. Boven zijn er genoeg slaapkamers voor een gezin, een werkkamer, of misschien toch die hobbyruimte waar je al zo lang over nadenkt.
Samenvatting: jouw nieuwe (t)huis aan Voeghouten 1..
Kortom, ben je op zoek naar een royaal bemeten, uitgebouwde tweekapper waar zowel comfort als gezelligheid de boventoon voeren? Dan zou deze woning in Slochteren zomaar eens de perfecte match kunnen zijn. Of je nu komt voor rust, ruimtelijkheid, of voor het gezinsleven — de mogelijkheden zijn legio. Kom ervaren hoe het voelt om ‘hier’ thuis te mogen zeggen!
Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en kom het zelf beleven. Wellicht is Voeghouten 1 binnenkort jouw nieuwe adres!
Entree en hal: een warm welkom..
Je stapt de woning binnen in een royale hal, waar direct opvalt dat er is gekozen voor een moderne afwerking. De uitgebreide meterkast – zó eentje waar iedere tech-liefhebber blij van wordt – is keurig weggewerkt. Ook de fraaie trapopgang leidt stijlvol naar de eerste verdieping. Natuurlijk vind je hier ook het eigentijdse toilet, voorzien van een wandcloset en een fontein. Elk detail klopt gewoon.
Riante woonkamer met royale lichtinval..
Eenmaal binnen val je gelijk voor de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen – ideaal voor spelende kinderen of als je, na een lange werkdag, nog even wilt ontspannen met uitzicht op de tuin. Dit leefgedeelte biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Je merkt meteen: het is hier prettig thuiskomen.
Uitgebouwde woonkeuken: het kloppend hart van het huis..
Met de uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken een echte blikvanger geworden. Stel je voor: samen ontbijten aan de eettafel, koken terwijl de kinderen hun huiswerk maken of gezellig borrelen met vrienden. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast én vriezer. Tja, koken wordt weer een feestje – en je hebt altijd genoeg opbergruimte.
Handige garage en extra opslagruimte..
Praktisch, dat is dit huis zeker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de de ruime garage. Van hieruit sta je zo weer buiten door de achteringang. De ruimte is ideaal voor vieze laarzen of natte jassen na een middagje buitenspelen, maar uiteraard ook voor je fietsen, speelgoed, voorraad – laat je fantasie de vrije loop. Verder heb je nog een aparte berging voor je tuingereedschap of andere spullen.
Drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer..
Een gezinshuis is pas compleet met fijne slaapkamers; laat dat hier nu helemaal goed zitten! Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten kamers, stuk voor stuk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Op de overloop is slim omgegaan met de witgoedaansluiting: netjes weggewerkt uit het zicht, zodat je geen concessies hoeft te doen aan het strakke geheel.
De badkamer is een oase van rust: uitgerust met een douchecabine, ligbad, modern wastafelmeubel en, héél fijn, een dakraam dat zorgt voor frisse lucht en aangenaam daglicht. Mechanische ventilatie regelt bovendien het perfecte klimaat.
Vliering: praktische zolderberging..
Ook opbergruimte op zolder is goed geregeld. Via de vlizotrap bereik je snel de zolderberging – perfect voor seizoensspullen, koffers of wat je verder niet dagelijks nodig hebt.
Waarom juist deze woning?
Zie jij jezelf hier al wonen? In dit huis komen sfeer, modern wooncomfort en praktische leefruimte in perfecte harmonie samen. Aan alles is gedacht: onderhoud, inrichting, lichtinval en indeling. Bovendien bevind je je op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Kortom, de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een levendige, kindvriendelijke wijk.
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Wie weet sta jij straks de verhuisdozen al uit te pakken op jouw nieuwe stek. Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 389.000
  2. 01-02-2022 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 01-12-2021 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 358.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.885/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Roeden 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Voeghouten 5 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Windvang 5 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 616,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.678,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voeghouten 1

De WOZ-waarde van Voeghouten 1 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voeghouten en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Voeghouten 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Slochteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Sappemeer Oost 7.03 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 7.6 km · Treinstation
  • Martenshoek 9.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 960 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voeghouten 1 in Slochteren ligt tussen de 358.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voeghouten. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voeghouten 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Voeghouten 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 358.000 en € 398.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 389.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.969 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.283 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 973 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voeghouten 1 al te koop?

9 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 131 m² groot. Het perceel is 259 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 760 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Sappemeer Oost op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Hoogezand-Sappemeer op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Martenshoek op 9,4 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Slochteren te wonen?

Er wonen ongeveer 2.025 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.