Sonate 33, Sliedrecht
52 m²
2 kamers
2015
€ 272.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dorlandsweer 38 3363 JD Sliedrecht
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
410.000
Wonen
88 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie eengezinswoning in de populaire wijk Craijensteijn. Een kindvriendelijke omgeving met basisscholen op loopafstand. Maar ook centraal gelegen met een treinstation op loopafstand en een supermarkt in de buurt.
Het is een ruime beneden woning met een voortuin waar ’s ochtends de zon schijnt en een achtertuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes kunt vertoeven.
Bij binnenkomst treft in de gehele benedenverdieping een mooie laminaatvloer, een ruime woonkamer en een moderne keuken (geplaatst in 2019).
De keuken is ruim in een U-vorm met een grote inductiekookplaat (90 cm breed) en daaronder een grote oven (90 cm breed) voorzien van alle moderne snufjes. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasmachine niet, een magnetron en en een afzuigkap (recirculatie). De keuken is nu voorzien van een Amerikaanse koelkast, deze wordt ter overname aangeboden.
In de ruime woonkamer is een airconditioning aanwezig, zodat u de temperatuur (koud, maar ook warm) zelf kunt bepalen. Vanuit de woonkamer stapt u de ruime achtertuin in, die uitkomt op een gezellig plantsoen.
De toilet op de begane grond is zwevend en voorzien van een kunststof kozijn met draai/kiep-raam.
Zoals ook de gehele voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en bij de keuken is een rolluik aanwezig dat op afstand elektrisch bediend kan worden. Vanzelfsprekend is ook de voordeur van moderne kwaliteit. Schilderen aan de voorkant is niet meer nodig!
Aan de tuinkant bij de woonkamer zijn er nog de originele houten kozijnen. Door de actieve Vereniging van Eigenaren is gerealiseerd dat alle woningen in 2022 geschilderd zijn. Dus ook deze kozijnen zijn voor de komende jaren weer goed onderhouden.
In de woonkamer bevind zich onder de trap een handige ruime bergkast.
Als u naar de eerste verdieping gaat, dan treft u 3 slaapkamers.
Een slaapkamer aan de voorkant met kunststof kozijnen èn rolluiken èn een airconditioning.
In deze slaapkamer bevinden zich ruime kledingkasten, in overleg kunnen deze worden overgenomen.
Aan de achterzijde bevind zich een grote en een kleine slaapkamer en ook hier zijn de ramen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Alles te bedienen met afstandsbediening.
De badkamer is modern met ruimte voor de wasmachine. De warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler. De badkamer beschikt over een ligbad en een mooie wastafel (2019) en een extra toilet!
In de achtertuin zijn in 2019 nieuwe schuttingen geplaatst. Dit zijn composiet schuttingen met een toegangsdeur van de dezelfde kwaliteit. Onderhoudsvrij en kleurvast!
In het complex bevindt zich nog een ruime berging die bij deze woning hoort. Daar kunt u uw spullen goed opslaan, het is er droog en vorstvrij.
De Vereniging van Eigenaars is zeer actief en er is een gezonde reserve voor onderhoud in de komende jaren. Daarnaast is in de bijdrage heel bewust rekening gehouden met de onzekerheid van de energiekosten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 286 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 380 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorlandsweer 38 in Sliedrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
410.000
+5.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorlandsweer 38 in Sliedrecht ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorlandsweer 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorlandsweer 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2024
Prijs verlaagd
€ 275.000
Door makelaar
06-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sliedrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sliedrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorlandsweer 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sliedrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorlandsweer 38 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorlandsweer 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,33 km |
| Snelweg afrit | 0,30 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.149
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorlandsweer 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorlandsweer 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorlandsweer 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorlandsweer 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus