Huispedia
70 m2 wonen
2 kamers
D

Dorlandsweer 36

70 m²
2 kamers
D
3363 JD Sliedrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 335K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en keurig 2-kamerappartement met een heerlijk terras op het zuidwesten!
- De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig dakterras.
- Geniet op dit adres onder andere van een nette keuken, gerenoveerd in 2025.
- Het appartement is gelegen in de wijk “Craijensteijn”, nabij openbaar vervoer en de uitvalsweg naar de A15. Ook een supermarkt, een park en een sportcomplex bevinden zich op korte afstand.
Globale indeling
Begane grond: je komt de woning binnen op de begane grond via je eigen voordeur, met toegang tot de hal met meterkast en trapopgang.
Woonlaag: vanaf de overloop op de woonverdieping heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer.
Welkom in de verrassend ruime woonkamer! De woonkamer is smaakvol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is het zonnige dakterras bereikbaar.
De woonkamer en open keuken vormen samen één ruime leefruimte. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van boven- en onderkasten. De wandtegels, afzuigkap, het aanrechtblad, de spoelbak, kraan, afvoer en stopcontacten zijn vervangen in augustus 2025.
De slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is ruim te noemen en biedt plaats aan een groot bed en een thuiswerkplek.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met onderkast en een hangend toilet. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en de boiler voor het warme water.
De berging bevindt zich op de begane grond in het (van buitenaf bereikbare) bergingscomplex en is voorzien van een elektra-aansluiting. De Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor onder andere het algemene en het buitenonderhoud van het complex.
Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel D.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water middels elektrische boilers in de keuken en badkamer. Badkamer: Itho Daalderop - Duo Koper 80L; keuken: Itho Daalderop Close-In 10.
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 275,00 per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 89,-).
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
195 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
13 m2
Balkon / terras
13 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT K 2845

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 22-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 298.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.514/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smalweer 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Smalweer 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Dorlandsweer 42 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 271,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorlandsweer 36

De WOZ-waarde van Dorlandsweer 36 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorlandsweer en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorlandsweer 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorlandsweer 36 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Sliedrecht Baanhoek 0.65 km · Treinstation
  • Sliedrecht 3.23 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 4.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorlandsweer 36 in Sliedrecht ligt tussen de 298.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorlandsweer. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorlandsweer 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.