Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
C

P.A. de Genestetstraat 2 3362 TG Sliedrecht

108 m²
wonen
143 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 392.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.157/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fraai en uitstekend onderhouden instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning met aanbouw en een zonnige tuin op het noordwesten dan is de P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht de perfecte keuze! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en een perceel van 143 m2. De woning is gelegen op het randje van het centrum van Sliedrecht, goed bereikbaar en op loopafstand diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Kortom, een woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen nabij het centrum van Sliedrecht. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND:
Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 31 m2. De gehele begane grond is voorzien van een satellietairco die tevens ook kan koelen en is afgewerkt met een pvc-vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin.

De eigentijdse open landhuiskeuken is volledig vernieuwd in 2007. De keuken is uitgevoerd in een hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens is er voldoende bergruimte in diverse laden en kasten (ca. 10 m2).

Naast de keuken vind je de bijkeuken, een onmisbare ruimte waar was, voorraad en huishoudelijke taken moeiteloos hun plek vinden. Alles uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De bijkeuken is circa 7 m2.
In de hal bevindt zich een toilet en de meterkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping en zolder zijn voorzien van een laminaatvloer

De badkamer (2010) van circa 2 m2 is volledig betegeld en voorzien een douche en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 1. aan de rechter achterzijde is circa 13 m2 en is voorzien van een airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk daglicht toetreding.

Slaapkamer 2. aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 10 m2.

Slaapkamer 3. aan de linker achterzijde heeft een grootte van circa 6 m2.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder. Door de deurdoorgang richting de lichte vierde slaapkamer heeft een afmeting van circa 7 m2 met een dakraam en genoeg bergruimte. De zolderkamer is verder is ook zeer geschikt als mooie thuiswerkplek.

RONDOM DE WONING:
Een heerlijke achtertuin, privacy en comfort! De zonnige achtertuin op het noorden van circa 50 m2 is gelegen op het noorden en biedt voldoende voor de buitenliefhebbers waaronder een sfeervol zitgedeelte voor lange zomeravonden. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en afsluitbaar achterom, wat zorgt voor privacy en rust. Tevens is de tuin voorzien van fraai sierbestrating en een stenen berging van circa 6m2.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 438.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
350 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of P.A. de Genestetstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 449.000
11-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
30-05-2026 · Hofstede Makelaardij Sliedrecht
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 392.000 – 438.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.22%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

P.A. de Genestetstraat 1
Verkocht sep 2026
P.A. de Gen. 1
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Jacob Catsstraat 27
Verkocht sep 2026
Jacob Catss. 27
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Jordaanstoep 14
Verkocht jul 2026
Jordaanstoep 14
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P.A. de Genestetstraat 2

De WOZ-waarde van P.A. de Genestetstraat 2 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.A. de Genestetstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sliedrecht-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Sliedrecht 1.03 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 3.95 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 501.718
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.53%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht ligt tussen de 392.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de P.A. de Genestetstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.A. de Genestetstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.