P.A. de Genestetstraat 1 3362 TE Sliedrecht

Welkom aan de P.A. de Genestetstraat 1 in Sliedrecht. Een fijne hoekwoning op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Sliedrecht!

Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 220 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en 3 slaapkamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de royale zolderverdieping nog eens twee extra kamers te realiseren, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op loopafstand bevinden zich winkelgebied “De Kerkbuurt”, diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Hierdoor woont u hier niet alleen centraal, maar ook met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom een heerlijke gezinswoning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie!
Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van airconditioning en afgewerkt met een fraaie Panga Panga parketvloer, die is doorgelegd in de keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u op de overloop een vaste kast voor extra opbergruimte.

De slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, hebben een afmeting van
ca. 2,78 x 4,12 m en 1,83 x 3,24 m.
De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van
ca. 2,78 x 4,07 m en is voorzien van een praktische vaste kast.

De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Dankzij de nokverhoging is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van nog eens twee kamers
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de C.V.-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin loopt langs de zijkant van de woning door naar de voortuin, waardoor een fraaie groene buitenruimte is ontstaan. De tuin is verzorgd ingericht met diverse beplanting, een terras met sierbestrating en een gazon, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van rust, privacy en een groene omgeving.

Bijzonderheden:
-De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 18 mei 2036.
-De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2024).
-Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2024 uitgevoerd.
-De woning is v.v. betonnen vloeren.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half augustus 2026.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder