Stationsweg 146, Sliedrecht
76 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 280.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Wilhelminastraat 44 3361 XV Sliedrecht
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
309.000
Wonen
75 m2
Perceel
89 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1919 combineert nostalgische elementen met een eigentijdse draai. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning bevindt zich in de ‘ Oude Uitbreiding’ met de ‘Kerkbuurt’ op slechts 8 minuten lopen en er liggen meerdere scholen in de nabije omgeving.
Begane grond
Entree, hal
De entree geeft toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking middels een parketvloer, stucwerk op de wanden en een gestuukt plafond.
Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft een gezellige open haard (onklaar) in het midden van ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, de trapkast en de entree.
De woonkamer is afgewerkt middels een parketvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.
Keuken
De keuken is voorzien van een gebroken witte keukeninrichting met een antracietkleurig werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits-gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.
Deze keuken biedt toegang tot het portaal, tuin en de woonkamer.
De keuken is afgewerkt met een plavuisvloer, stucwerk op de wanden en gipsplafond met inbouwspotjes.
Portaal
In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het portaal is er toegang tot het toilet en de keuken. De plavuisvloer in de keuken is doorgelegd in het portaal.
Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Afwerking middels zwarte tegels op de vloer, deels witte tegels en stucwerk op de wanden en een gipsplafond.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Deze ruimte is afgewerkt middels een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 1, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.
Badkamer
Er is in de badkamer optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Er staat een 5-hoekige douchecabine, een wastafel met waskom, een ligbad met handdouche, elektrische verwarming en een wandcloset.
Deze ruimte is afgewerkt middels een plavuisvloer, gipswanden en een gipsplafond.
Tuin/Berging
• tuin op het zuiden met een achterom
• vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging (1.67 x 1.95)
Algemene informatie
• verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Intergas CV-combiketel uit 2017
• vloerverwarming in de keuken
• de meterkast heeft 7 groepen en een aardlekschakelaar
• de slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken
Oplevering
• in overleg
Bijzonderheden
- Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1919 met eigentijdse twist.
- Keuken voorzien van moderne inrichting en toegang tot de tuin.
- Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1919
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Sliedrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 269.000 -
309.000
+5.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Sliedrecht ligt tussen de 269.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sliedrecht
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sliedrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sliedrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 266.892
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus