Jan van Arkelstraat 33 4254 CW Sleeuwijk

Topklasse!
Op een markante locatie, midden in Sleeuwijk, staat deze superstrakke en bijzonder ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar je werkelijk zó in kunt! Dit stijlvolle woonhuis is gebouwd in 2022 en combineert hoogwaardige materialen, doordachte architectuur, luxe wooncomfort en duurzaamheid in een instapklare gezinswoning waar werkelijk aan ieder detail aandacht is besteed.

Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De stijlvolle gevel met karakteristieke erker geeft deze markante twee-onder-een-kapwoning een statige en onderscheidende uitstraling. De eigen oprit met carport biedt bovendien een comfortabele en praktische parkeerplek op eigen terrein. Ook technisch is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en maar liefst 26 zonnepanelen. Hierdoor geniet je dagelijks van een aangenaam binnenklimaat én een bijzonder energiezuinige woning met energielabel A+++.

Daarnaast is dit bovenal een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte. De woning beschikt over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en een werkkamer, twee badkamers, drie toiletten, drie volwaardige woonlagen én een extra bergzolder op stahoogte. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een multifunctionele, volledig geïsoleerde berging.

Ook buiten is het genieten. Het perceel heeft een oppervlakte van 252 m² en biedt aan de voorzijde een eigen oprit met carport. De achtertuin is fraai en onder architectuur aangelegd, ruim opgezet, volledig verzorgd en gunstig gelegen. Kortom: een instapklare woning van uitzonderlijk niveau waar luxe, comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.

Wonen
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Eenmaal binnen valt direct de rust en eenheid in het interieur op. Voor de gehele woning is gekozen voor een zorgvuldig samengesteld kleurenpalet, waarin zachte grijs-, groen- en terratinten op stijlvolle wijze samenkomen. Deze kleuren keren subtiel terug in het tegelwerk, de wandafwerking en de verschillende materiaalkeuzes.

Ook in de afwerking is nergens op bezuinigd. Eikenhouten binnendeuren, stijlvolle schuifdeuren en hoogwaardige materialen zorgen voor een exclusieve uitstraling die je in iedere ruimte terugziet.

In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast met waterontharder, de trapopgang, een praktische bergruimte onder de trap en een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje.

Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken/achterportaal. Deze ruimte vormt een handige entree vanuit de tuin en is voorzien van een kitchenette en volop vaste bergruimte. Een bijzonder praktische aanvulling die het dagelijks wooncomfort verder vergroot.

Koken en eten
Midden in de woning bevindt zich de luxe leefkeuken, letterlijk het hart van het huis. De moderne keuken bestaat uit een strakke rechte opstelling in combinatie met een royale kastenwand en is voorzien van alle denkbare luxe.

Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser op comfortabele werkhoogte, stoomoven, combimagnetron en warmhoudlade. Alles is zorgvuldig ontworpen met oog voor zowel gebruiksgemak als design.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te ontbijten, te dineren of gezellig samen te komen met uitzicht op het straatleven. De markante erker is voorzien van een vaste zitbank en vormt een bijzonder sfeervolle plek om even te ontspannen met een goed boek of gewoon te genieten van het uitzicht.

De eetkamer nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. Ook de aanwezige koffiecorner en wijnkoeler maken deze ruimte compleet: of je nu de dag begint met een vers gezette espresso of de avond afsluit met een goed glas wijn. Daarnaast zorgen de vaste kasten en de ingebouwde werkplek voor extra berg- en werkruimte. Ideaal voor thuiswerken, studeren of kinderen die rustig hun huiswerk willen maken.

Slapen en baden
De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk royaal van formaat en fraai afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

De luxe hoofdbadkamer ademt rust en wellness. De stijlvolle groentinten zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl het ligbad, de royale inloopdouche met hand- en regendouche en het moderne wastafelmeubel alle comfort bieden die je je kunt wensen.

Ook de tweede verdieping is met dezelfde zorg en luxe ingericht. Hier bevinden zich de royale vijfde slaapkamer, een tweede complete badkamer, een werkkamer, inloopkasten, een aparte wasruimte, extra kastruimte en een derde toilet. Ook de technische installaties zijn hier netjes uit het zicht geplaatst.

De tweede badkamer is uitgevoerd in warme terratinten en voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

De royale slaapkamer op deze verdieping vormt zonder twijfel één van de mooiste ruimtes van het huis. Dankzij de fraaie dakserre stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een heerlijke slaapkamer waar iedere dag begint met licht en uitzicht.

Ook de werkkamer beschikt over vaste inbouwkasten en een fraaie dakserre. Dankzij het vele daglicht en de rustige ligging is dit een inspirerende plek om te werken, studeren of een creatieve hobby uit te oefenen.

Via een vlizotrap is bovendien de extra bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en heeft stahoogte, waardoor ook hier volop ruimte beschikbaar is voor spullen die je liever netjes uit het zicht bewaart.

Buitenleven en bijgebouwen
Ook buiten is de kwaliteit tot in detail doorgevoerd. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en straalt dezelfde luxe en verfijning uit als de woning zelf. Karaktervol oud straatwerk vormt de basis, terwijl rijk beplante borders zorgen voor kleur, sfeer en beleving in ieder seizoen. Hierdoor is de tuin het hele jaar door aantrekkelijk en levendig. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, waardoor het groen eenvoudig en efficiënt kan worden verzorgd.

Het royale overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of familie en lange zomeravonden door te brengen.

Ook aan de praktische voorzieningen is gedacht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een laadpunt voor een elektrische auto en een buitenkraan, ideaal voor bijvoorbeeld het wassen van de auto of het verzorgen van de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging

Naast de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als berging in gebruik is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een wateraansluiting, afvoer en een pui aan de voorzijde met volop lichtinval en een separate loopdeur.

Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal als berging, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijk aan huis, salon, atelier of hobbyruimte.

Locatie
Sleeuwijk behoort al jaren tot de meest geliefde dorpen in de regio. Niet alleen vanwege de uitstekende voorzieningen, maar ook vanwege de fraaie ligging nabij de rivier.

Winkels, scholen, sportverenigingen, kinderopvang en horeca bevinden zich op korte afstand, waardoor vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een eigen jachthaven, diverse wandel- en fietsmogelijkheden en de ligging nabij het water biedt Sleeuwijk bovendien volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Dankzij de nabijgelegen A27 zijn steden als Breda, Utrecht en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Ook de historische vestingstad Gorinchem bevindt zich op slechts enkele minuten afstand.

Toon meer Toon minder