Smalle Vliet 18 4254 CP Sleeuwijk
Wat een ontzettend leuk instapklaar huis! In deze mooie en rustige straat van Sleeuwijk bieden wij een leuke tussenwoning te koop aan voor een vriendelijke prijs. Wonen in dit huis is een feest, dus reden genoeg om te bezichtigen. Wat dacht je bijvoorbeeld van: *een 10 meter diepe achtertuin op het zuiden *3 fijne slaapkamers *moderne hoekkeuken met apparatuur *aanbouw met bijkeuken *aangebouwde berging. Voor mensen die wellicht hun wooncarrière willen gaan beginnen, kan dit de ideale woning zijn!
Ligging
Met de fiets naar het winkelcentrum en lopend naar de basisschool. Klinkt te mooi om waar te zijn toch? Op de Smalle Vliet 18 in Sleeuwijk is dit echter de dagelijkse realiteit. Hier woon je in een gezellige rustige straat, in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen.
INDELING BEGANE GROND
Parkeren kan voor de woning in de straat. Via de verzorgde voortuin met grijs basalt split en een bestraat tuinpad is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan is er nog een handige diepe trap-/kelderkast aanwezig. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Wanneer we de woonkamer binnen komen zal het je meteen opvallen wat een flinke leefruimte je hebt, mede door de aanbouw met bijkeuken. De doorzon woonkamer heeft door de grote raampartijen met dubbele beglazing veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de keurig aangelegde diepe achtertuin en de voorgelegen straat. De mooie U-vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft veel bergruimte in de kasten en laden. Aan apparatuur is aanwezig een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combioven. De bijkeuken biedt plaats aan een ruime kast en bijvoorbeeld een extra koelkast. Via een deur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en spiegel. Verwarming door middel van een design radiator. Ventilatie door middel van een klepraam in de voorgevel.
Bergzolder
Via een luik met vlizotrap in de (ouder)slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
BUITENOM
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is 10 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating en een plantenborder. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, je zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.
Stenen berging en berging/overkapping
In het verlengde van de bijkeuken is een stenen berging gesitueerd. In deze praktische ruimte vind je de opstelplaats van de combiketel, type Nefit Topline, en de aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. De berging is vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar. Ook grenst er nog een houten open berging/overkapping aan de berging, handig voor tuinspullen.
Goed om te weten:
. Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de woning;
. Horren aanwezig;
. Airconditioning op de (ouder)slaapkamer;
. Zonwering aan de achtergevel.
Ligging
Het geheel bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand is de “De Esdoorn” de naam van de nieuwe brede school Sleeuwijk en tevens speelmogelijkheden op het plein voor de kinderen. Het winkelcentrum is op fietsafstand waar onder andere DA, Albert Heijn en Bruna vertegenwoordigd zijn, evenals andere dorpswinkels met bijvoorbeeld bakkerij Verba. Verder kent het dorp diverse soorten voortgezet onderwijs, basisscholen, zwembad, tennisveld, voetbalveld, etc. Ook de geografische ligging ten opzichte van de Rijksweg A-27 is perfect.
Heerlijk dorp
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 338.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 307 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smalle Vliet 18 in Sleeuwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Smalle Vliet 18 in Sleeuwijk ligt tussen de 306.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 280.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smalle Vliet 18.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smalle Vliet 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smalle Vliet 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.530
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smalle Vliet 18.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smalle Vliet 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smalle Vliet 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Smalle Vliet 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus