Huispedia
87 m2 wonen
106 m2 perceel
4 kamers
A+

Boekweitstraat 17

87 m²
106 m²
4 kamers
A+
7776 BG Slagharen
Verkocht in oktober 2018
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.046/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 312K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In Slagharen staat deze fijne tussenwoning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Deze woning biedt volop ruimte met drie slaapkamers en is voorzien van diverse duurzame voorzieningen waaronder een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. De spouwmuren zijn in 2021 nageïsoleerd en de woning is uitgerust met HR++ beglazing.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden op loopafstand. Daarnaast bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen zijn zowel Hardenberg als Hoogeveen binnen circa 20 minuten rijden bereikbaar.
BUITEN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom en extra berging. Aan de voorzijde van de woning bevind zich tevens een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra opslagruimte.
BINNEN
Begane grond: via de entree kom je in de hal met een modern toilet, een vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een aansluiting voor een wasmachine en droger. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en plaats voor een royale zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer bereikbaar, die zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met de tuin. Deze tuinkamer is volledig geïsoleerd en verwarmd en biedt een heerlijk zitplek.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Hybride warmtepomp;
- Intergas cv-ketel van 2021;
- 10 zonnepanelen;
- Eigen fietsenberging aan voorzijde;
- Energielabel A+.
Ben jij geïnteresseerd in deze woning? Bel ons dan en plan een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 312.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
297 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 265.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 280.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boekweitstr. 41 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Boekweitstr. 37 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Boekweitstr. 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.188,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boekweitstraat 17

De WOZ-waarde van Boekweitstraat 17 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Slagharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.64 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Hardenberg 10.23 km · Treinstation
  • Mariënberg 13.59 km · Treinstation
  • Gramsbergen 13.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekweitstraat 17 in Slagharen ligt tussen de 280.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekweitstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekweitstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.