6137 ST Sittard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dorpstraat in Sittard ligt deze bijzondere en ruime woning. Dorpstraat 61 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 983 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% groter dan het gemiddelde.
Dorpstraat 61 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpstraat 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Dorpstraat 61 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 32.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 61. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpstraat 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Ophoven 113
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Putstraat 74
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 569.000
Overhoven 47
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 729.000
Adam Becker. 7
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 320.000
Overhoven 80
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Beatrixlaan 28
138 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Kerkstraat 52
173 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Gulikstraat 16
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Finlandstra. 3
147 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Oude Heiweg 19
165 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard schatten we de waarde van Dorpstraat 61 nu tussen € 349.000 en € 406.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpstraat 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
