Huispedia
134 m2 wonen
213 m2 perceel
7 kamers
C

Van Lintrehof 4

134 m²
213 m²
7 kamers
C
6137 HJ Sittard
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 407K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
• Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen bouwjaar
...
Nette instapklare halfvrijstaande woning in een leuke kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van basisschool, winkels met een mooie open indeling, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.
Algemeen
• Bouwjaar 1987
• Gezellig en goed onderhouden
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 134 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 213 m²
• Inhoud ca. 559 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen dubbelglas
• Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen bouwjaar 2022
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha, bouwjaar 2004, eigendom
Ligging
• Gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 10 minuten rij-afstand
Indeling
Begane grond
• Hal met parketvloer, toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en extra groep voor laadpaal
• Gezellige L-vormige doorzon woonkamer met een parketvloer
• Open keuken met een moderne hoogglans keukeninstallatie in hoek opstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven
1e verdieping
• Gelakte trap naar de verdieping
• Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht aan de voorzijde
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft eveneens een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel in een badkamermeubel
2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam
• Voorzolder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.
Tuin
• De gezellige goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken en garage
Garage
• Ruime garage met openslaande garagedeuren naar de voorgelegen oprit
• Extra bergruimte in de vorm van een verdiepingsvloer
KORTOM: Een heerlijk huis om thuis te komen!
Ter bescherming van de van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
559 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
95 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 12-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 357.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maria van B. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Maria van B. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Maarten van. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.629,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Lintrehof 4

De WOZ-waarde van Van Lintrehof 4 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lintrehof en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lintrehof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kemperkoul ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.13 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Sittard 3.76 km · Treinstation
  • Geleen Oost 6.53 km · Treinstation
  • Schinnen 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Lintrehof 4 in Sittard ligt tussen de 357.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lintrehof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Lintrehof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.