Van Lintrehof 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Nette instapklare halfvrijstaande woning in een leuke kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van basisschool, winkels met een mooie open indeling, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.
Algemeen
• Bouwjaar 1987
• Gezellig en goed onderhouden
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 134 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 213 m²
• Inhoud ca. 559 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen dubbelglas
• Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen bouwjaar 2022
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha, bouwjaar 2004, eigendom
Ligging
• Gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 10 minuten rij-afstand
Indeling
Begane grond
• Hal met parketvloer, toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en extra groep voor laadpaal
• Gezellige L-vormige doorzon woonkamer met een parketvloer
• Open keuken met een moderne hoogglans keukeninstallatie in hoek opstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven
1e verdieping
• Gelakte trap naar de verdieping
• Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht aan de voorzijde
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft eveneens een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel in een badkamermeubel
2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam
• Voorzolder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.
Tuin
• De gezellige goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken en garage
Garage
• Ruime garage met openslaande garagedeuren naar de voorgelegen oprit
• Extra bergruimte in de vorm van een verdiepingsvloer
KORTOM: Een heerlijk huis om thuis te komen!
Ter bescherming van de van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Kempen & OberdorfVerkocht geboden€ 325.000
-
26-02-2026 · Kempen & OberdorfTe koop
-
12-04-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maria van B. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Maria van B. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Maarten van. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Lintrehof 4 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lintrehof en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lintrehof 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kemperkoul ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.13 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Sittard 3.76 km · Treinstation
- Geleen Oost 6.53 km · Treinstation
- Schinnen 7.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Lintrehof 4 in Sittard ligt tussen de 357.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lintrehof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Lintrehof 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.