106 m² wonen

202 m² perceel

5 kamers

Robert Graaflandstraat 31 6137 CN Sittard

106 m²

wonen

202 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 359.000 k.k. Binnen de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

90 m²

Tuin

€ 334.000 – 413.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.387/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.387) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.037/m²)
Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

INSTAPKLAAR, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD!
Instapklaar is bij deze prachtige halfvrijstaande woning absoluut niets te veel gezegd! Een bijzonder verzorgde woning waar werkelijk alles klopt.
Meubels plaatsen en wonen maar!
Deze sfeervolle woning met garage en fraai aangelegde, op het zuiden/westen georiënteerde tuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Zowel binnen als buiten is de woning met zorg onderhouden en afgewerkt.
De woning is gebouwd in 1998 en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 9 zonnepanelen.
De lichte L-vormige woonkamer met fraaie eikenvloer, de schitterende keuken met inbouwapparatuur en het gezellige overdekte terras maken het geheel compleet.
Ook aan ruimte geen gebrek!
Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare tweede verdieping, waar eenvoudig een ruime extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, biedt deze woning volop mogelijkheden.
Een woning die je beslist van binnen moet bekijken om de uitstekende staat van onderhoud en de verzorgde afwerking zelf te ervaren!

Begane grond:
L-vormige woonkamer (8.40mx3.60/5.07mx2.52m) met eikenvloer en schuifpui naar het overdekte terras(4.91mx2.85m), tegelvloer.
Halfopen keuken, NIEUW 2023, (3.78mx2.07) met eikenvloer, schitterende aanbouwkeuken, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Inpandige berging (2.24m1.27m) met aansluiting wasmachine en droger.
Entree met tegelvloer en meterkast, volledig betegeld toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Garage (6.50mx3.00m) met kantelpoort. (NIEUW 2026, DE OVERKAPPING is van 2024).

1e verdieping:
Slaapkamer (4.86mx1.98m) met laminaatvloer.
Slaapkamer (4.28mx3.00m) met laminaatvloer.
Slaapkamer (3.07mx2.02m) met laminaatvloer en muurkast.
Badkamer (2.91mx2.37m) met ligbad/douchecombinatie, zwevend closet, designradiator en badmeubel.
Overloop met laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte (5.00mx4.00m)) met berging en dakraam. (mogelijkheid slaapkamer).
Bergruimte met opstelplaats c.v.-installatie(huur).

Goed om te weten:
Overkapping is van 2024. Garagepoort van 2026.
Kunststoffen kozijnen met dubbel glas.
9 Zonnepanelen (huurkoop, maart 2019, 58 euro per mnd.
cv - ketel is gehuurd (2019).
Draai - kiep ramen en schuifpui zijn voorzien van een hor en een raam van een rolluik.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars
via:06-23409058/ 046-4519644

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.387
Aangeboden sinds 1 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 460 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 90m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Robert Graaflandstraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 359.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 334.000 – 413.000

Woningwaarde

€ 359.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+6.92%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2023

Robert Graa. 29

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Peter Paul. 4

Vraagprijs € 299.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Vrangendael 151

Vraagprijs € 289.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11430

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 359000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Sittard-Geleen

OZB € 689,- / jaar

Afvalheffing € 251,- / jaar

Rioolheffing € 207,- / jaar

Totaal per jaar € 1147,-

Geschatte belasting € 96 /mnd

WOZ Robert Graaflandstraat 31

De WOZ-waarde van Robert Graaflandstraat 31 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 122.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robert Graaflandstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Robert Graaflandstraat 31.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 7.07 km · 11 min. rijden
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
Sittard 2.44 km · Treinstation
Geleen Oost 5.64 km · Treinstation
Susteren 6.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 338.655
Waardetrend afgelopen jaar +3.22%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Sittard

Fidus Makelaardij Geleen

Reuverbeek 2, Geleen

110 m² 193 m² perceel 5 kamers

€ 298.000 Onder de waarde

Marcant Wonen

Haesselderstraat 16, Geleen

93 m² 194 m² perceel 5 kamers

€ 292.500 Binnen de waarde

Marcant Wonen

De Gronckelstraat 10, Limbricht

100 m² 235 m² perceel 6 kamers

€ 300.000 Onder de waarde

Smeets Vastgoed

Vouerweg 56, Sittard

102 m² 185 m² perceel 7 kamers

€ 289.000 Onder de waarde

Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Steegstraat 32, Munstergeleen

170 m² 452 m² perceel 4 kamers

€ 425.000 Binnen de waarde

Fidus Makelaardij Geleen

Meijsstraat 10, Geleen

90 m² 356 m² perceel 5 kamers

€ 295.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Robert Graaflandstraat 31 in Sittard ligt tussen de 334.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 73.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robert Graaflandstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robert Graaflandstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Robert Graaflandstraat 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Graaflandstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Graaflandstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Robert Graaflandstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Robert Graaflandstraat 31 6137 CN Sittard

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus