Huispedia
140 m2 wonen
285 m2 perceel
5 kamers
C

Tudderenderweg 171

140 m²
285 m²
5 kamers
C
6137 CD Sittard
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 429K
Huispedia Woningwaarde
162 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geheel instapklare en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en diepe, geheel omsloten tuin met achterom (ook met auto), gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen in Sittard.
Begane grond:
De overdekte entree biedt toegang aan de ruime, prachtig afgewerkte hal met toegang tot woonkamer, vernieuwde meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal is betegeld met een mooie lichtgrijze tegelvloer. De doorzon woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van inbouwspots en een luxe laminaatvloer. Door middel van de openslaande deuren is er een optimaal tuincontact. De moderne, half open keuken (2023) is voorzien van 5-pits gas kookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel/vriescombinatie.
De diepe omsloten tuin, deels met nieuwe schutting en recent deels betegeld, is voorzien van een vrijstaande buitenberging (ca. 9 m²). De tuin is achterom met de auto bereikbaar, waar realisatie van een garage mogelijk is. Elektra is doorgelegd tot achterin.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (resp. 14 m², 14 m² en 6 m²) en de moderne badkamer (2023).
De badkamer is ingericht met een zeer ruime inloop regendouche, wastafelmeubel en een tweede, zwevend toilet. De gehele eerste verdieping, exclusief de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer, en alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u de fantastische master bedroom (ca. 33 m²) met hoog plafond en de balkenlaag in het zicht. Deze sfeervolle master bedroom is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer en elektrisch rolluik. Ook is er een dakkapel, dakraam en een eigen, tweede badkamer (ca. 6 m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel met meubel en een derde, zwevend toilet. Door een Velux dakraam heeft de badkamer veel lichtinval. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Op deze etage bestaat desgewenst ook nog de mogelijkheid voor het plaatsen van een keukentje. In een deel van de nok van het dak, vindt u nog een kleine bergzolder.
+ Volledig gerenoveerde en instapklare woning
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
+ 4 slaapkamers waaronder de unieke master bedroom (ca. 33 m²)
+ Voorzien van 2 moderne badkamers en 3 toiletten
+ Diepe omsloten tuin met achterom en mogelijkheid voor een garage.
+ Recent nageïsoleerde spouwmuren en vloer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 429.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
162 m2
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SITTARD H 689
Oppervlakte
285 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 390.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.921/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broekmolen 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Vrangendael 151 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Tudderender. 66 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.650,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tudderenderweg 171

De WOZ-waarde van Tudderenderweg 171 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tudderenderweg en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Tudderenderweg 171.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.46 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Sittard 2.86 km · Treinstation
  • Geleen Oost 6.16 km · Treinstation
  • Susteren 6.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tudderenderweg 171 in Sittard ligt tussen de 390.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 69.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tudderenderweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tudderenderweg 171? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.