Huispedia
120 m2 wonen
3 kamers

Tudderenderweg 27

120 m²
3 kamers
6137 CA Sittard
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 366K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
HET NIEUWBOUWPROJECT MOLENBEEKHOF TE SITTARD
Kavel 2 nog te koop
Nieuwbouwwoning
• Woonoppervlaktes tot ca. 120 m2
• Parkeerplaats op eigen terrein
• 3 slaapkamers en 1 badkamer
• Ruime woonkamer met open keuken
• Bergkast onder de trap
• Vaste trap naar riante zolder
• Houten buitenberging, ca. 290 x 300 cm
VOOR DE DIGITALE BROCHURE: MOLENBEEKHOF.NL
Het woonplan Molenbeekhof wordt gerealiseerd aan de Tudderenderweg en de nieuwe straat ‘Charles Tangelderhof’. Hier worden 3 fraaie gezinswoningen en 10 levensloopbestendige patiowoningen gebouwd voorzien van hedendaags wooncomfort.
UW NIEUWE THUIS
Door de fijne ligging en korte afstand tot het stadscentrum zijn praktische zaken en voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en zorgvoorzieningen altijd dichtbij.
De woningen zijn met zorg ontworpen en afgestemd op uw leefsituatie. Door de tijdloze architectuur en hoge bouwkwaliteit is het hier straks heerlijk wonen.
De woningen worden duurzaam en energiezuinig gebouwd en zijn voorzien van een warmptepomp, vloerverwarming,
zonnepanelen en dubbel isolerend glas.
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN
De levensloopbestendige patiowoningen beschikken over één of twee woonlagen en een
eigen parkeerplaats. De open leefruimte met royale keuken is ruim opgezet en biedt middels
een schuifpui toegang tot de patiotuin.
De woningen zijn levensloopbestendig uitgevoerd met minimaal één slaapkamer en badkamer
op de begane grond.
WONEN IN SITTARD
Sittard heeft alles wat een stad aantrekkelijk maakt. Naast een rijke variatie aan bedrijvigheid kent de stad een zeer aangenaam woon- en leefklimaat. Het is een levendige plek met een breed scala aan sport- en culturele activiteiten en een actief verenigingsleven.
HISTORISCHE BINNENSTAD
Het rijke verleden van Sittard is nog duidelijk zichtbaar in de gezellige binnenstad met haar markante monumentale gebouwen. Hier is het heerlijk vertoeven op de terrasjes rondom het marktplein of in een van de sfeervolle restaurants
en eetcafés.
CULTUUR, ONDERWIJS EN SPORT
De vele voorzieningen op het gebied van cultuur, onderwijs, sport en gezondheid maken Sittard tot een stad die leeft en bruist. Ontdek het alternatieve filmaanbod bij Filmhuis ZICHT, bezoek musea en galerieën zoals museum Het Nieuwe Domein of het Toon Hermans Huis, geniet van een voorstelling in het Toon Hermans Theater en maak kennis met geweldige schrijvers in de stadsbibliotheek. Kom tot rust in de sauna bij Wellnessresort Sittard of ga sportief aan de slag bij een van de vele sportverenigingen of sportscholen. Er is van alles te doen.
STAD IN HET GROEN
Sittard is ook een stad in het groen. In en rond het stadscentrum liggen diverse parken en stadstuinen.
Rondom de stad zelf zijn daarnaast meerdere natuurgebieden te vinden zoals de Kollenberg en de Schwienswei. Heerlijke plekken om tot rust te komen en te genieten van de buitenlucht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2025
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Smeets Vastgoed
    Verkocht
    € 360.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 329.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.892/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broeksittar. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Frans Erens. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Vrangendael 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 85,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 15,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 57.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tudderenderweg 27

De WOZ-waarde van Tudderenderweg 27 is 57.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tudderenderweg en 83.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tudderenderweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tudderenderweg 27 in Sittard ligt tussen de 329.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tudderenderweg. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tudderenderweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.