Merovingenstraat 35, Sittard
104 m²
175 m² perceel
4 kamers
€ 298.000
Redelijke vraagprijs
Erasmusstraat 22 6136 TJ Sittard
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
370.000
Wonen
112 m2
Perceel
204 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond:
De geheel verharde voortuin met oprit voor 2 auto's, leidt naar de voordeur. Hierachter komt u in de hal, met toegang tot het toilet, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Tevens vindt u hier de meterkast met 3-fasenaansluiting. De woonkamer aan de voorzijde is L-vormig en voorzien van een granieten tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning gaat de woonkamer over in een riante, open leefkeuken. De keukenopstelling is voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Via een vrijwel volledig glazen achterpui, bereikt u de achtertuin, waar een ruime overkapping is geplaatst (ca. 4,5 x 3,5m). De achtertuin is ca. 11,5 meter diep, grotendeels verhard en geheel omsloten. Er is elektra en wateraansluiting aanwezig. Een ruim tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. De garage is overdekt te bereiken, en meet 6.00 x 2.96. In de geïsoleerde poort zijn raampjes aangebracht die zorgen voor lichtinval. De garage beschikt over verwarming, tegelvloer, wasmachineaansluiting en een extra keukenblok.
Eerste verdieping:
De trap, voorzien van fraaie rvs leuningen, leidt naar de eerste etage. De hier aanwezige overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De kamers beschikken over elektrische rolluiken en ramen met horren. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 14 m2 groot. Beide kinderslaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 m2 groot. De badkamer meet ca 5 m2, en is voorzien van ligbad met douche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook op deze etage vindt u een technische ruimte met de opstelplaats van de nieuwe Nefit Cv-ketel (2021;eigendom) en de mechanische balansventilatie met wtw.
Tweede verdieping:
Een vaste trap met rvs leuning leidt naar de volwaardige tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking. De beloopbare oppervlakte is ca. 23 m2. De overige ruimte is geschikt als bergruimte. Deze kamer is verwarmd en lichtinval is aanwezig via zijraam, voorzien van rolluiken. Deze kamer is ideaal als hobbykamer, maar uiteraard ook als slaapkamer. De verdieping is tevens voorzien van een extra wasmachineaansluiting.
+ Energielabel A (Volledig geïsoleerd)
+ Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
+ Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.902
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SITTARD B 5424
- Oppervlakte 204m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erasmusstraat 22 in Sittard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 335.000 -
370.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erasmusstraat 22 in Sittard ligt tussen de 335.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erasmusstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erasmusstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erasmusstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erasmusstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,57 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 7,12 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.563
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erasmusstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erasmusstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erasmusstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Erasmusstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus