Gelegen aan de Rolandsweg in Sittard ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Rolandsweg 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 318 m². De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rolandsweg 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.