logo Huispedia

Binsfelderhof 8

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Binsfelderhof 8 6132 SG Sittard

€ 399.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 364.000 - 422.000
Wonen 120 m2
Perceel 223 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Heb je altijd dichterbij het prachtige natuurgebied ‘Kollenberg’ willen wonen in een duurzame woning met zonnepanelen die eveneens een eigen laadstation heeft? Dit is je kans!

Welkom bij onze instapklare fraaie woning, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘Haagsittardpark’.

De goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige woonwijk met veel privacy nabij een groen wijkpark met een speelweide, (5 loopminuten) winkelcentrum met een sportzaal, speeltuin, de Basisschool Lahrhof, de sportschool ‘Anytime Fitness’, evenals op 5 minuten loopafstand van het natuurgebied ‘Kollenberg’ waarin ook de Sint Rosakapel gesitueerd is. In ongeveer 15 fietsminuten ben je in het historisch centrum Sittard.

De vorige eigenaar heeft tijdens een verbouwing óók een aanbouw laten realiseren waarbij in de woonkamer 7 vlakke daklichtkoepels (lichtstraat) met HR++ glas ingebouwd zijn, waardoor de woonkamer veel licht krijgt. De woning heeft een goed verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van rust, veel privacy en ruimte om te ontspannen en/of te spelen. Een inpandige garage, 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de ruime zolderverdieping (te bereiken via een vaste trap), en 13 zonnepanelen maakt deze woning compleet om prettig te kunnen wonen. De woning biedt veel wooncomfort, duurzaamheid en is stijlvol afgewerkt. De huidige eigenaren hebben in augustus 2022 nagenoeg het gehele huis van binnen laten verven. Gemeente Sittard-Geleen heeft in 2023 ook onze wijk voorbereid op een glasvezel-aansluiting. De kabel is al tot de oprit aangelegd.

We nemen snel een kijkje binnen.

Begane grond
De entree biedt toegang tot de lichte sfeervolle woonkamer met een parketvloer. De entree heeft een vaste trapopgang naar de bovenverdiepingen, kruipruimte, een toilet met wandcloset en fonteintje en een meterkast met geheel vernieuwde groepenkast* (3x25Ampère), plus 2 separate krachtgroepen (inductiekookplaat en laadstation elektrische auto), en een slimme-meter met dag- en nachttarief.

De L-vormige woonkamer (ca. 31 m2), met dezelfde parketvloer als de entree, is gesitueerd aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de tuin via twee openslaande tuindeuren en tot de garage. Op een zonnige winterdag kun je volop genieten van de zon en warmte dankzij de daklichtkoepels. Ook in de woonkamer zijn alle deuren voorzien van HR++ glas.

De sfeervolle woonkeuken met een granieten tegelvloer beschikt over een Siematic-keukeninstallatie met opbergruimte in een hoekopstelling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, AEG-inductiekookplaat* met 6 onafhankelijke zones, afzuiging, Bosch (Exclusiv)-vaatwasser*, combimagnetron, Bosch-koelkast en ithodaalderop-Close-in boiler (10 liter)*. Eveneens een aparte horizontale opbergkast tegenover de keukeninstallatie. Alle ramen zijn in medio 2023 vervangen met HR++ glazen* en de houtenkozijnen zijn vanbinnen en buiten opnieuw geschilderd. De ramen aan de straatzijde zijn in maart 2024 voorzien van plisségordijnen*.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met tapijtvloer waarvan de ‘master bedroom’ een ingebouwde kledingkast heeft met schuifbare deuren. De twee grootste slaapkamers hebben rolluiken, waarvan die in de master bedroom in 2023* gemonteerd is. Alle ramen hebben de draai kiepfunctie en voorzien van dubbel glas.

De badkamer is eveneens in 2016 volledig gerenoveerd (net als het toilet beneden), en beschikt over een duo ligbad, inloopdouche, wandcloset, hangend badkamermeubel, vaste wastafel en één spiegel. Zowel de vloer als de buitenwand van het ligbad zijn desgewenst ook handmatig verwarmbaar d.m.v. merk ‘Speedheat’ (elektrische vloerverwarming).

Tweede verdieping (zolder)
Met een vaste trapopgang is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze zolder kan na een (kleine) aanpassing worden gebruikt als 4e slaapkamer of werkkamer. Hij is voorzien van een Novilon vloer (makkelijk in onderhoud) en beschikt over één Velux-dakraam (tuimelvenster), één op maat gemaakte inbouwkast en een aantal schuifwandkasten aan beide zijden; de ruimtes zijn dus optimaal benut(!). Hier is ook de standplaats van de cv-ketel, witgoedaansluiting, spoelbak en het mechanische ventilatiesysteem (Stork) eveneens de warmteregelaar t.b.v. de (vloer)verwarming in de badkamer.

Tuin
De omsloten achtertuin van 90 m2 (10 meter diep x 9 meter breed) ligt op zuidwesten en beschikt over twee mooie terrassen, één gazon en twee laurierhagen die op de erfgrens van buren staan. Aan de achterzijde bevinden zich een hardhouten tuinafscheiding en vlonderterras die in 2020 zijn aangelegd.
Er is ook een voortuin die tussen de woonkeuken en de straat (Binsfelderhof) ligt.

*Zie ‘bijzonderheden’ (o.a. investeringen n? augustus 2022)

Garage
De garage beschikt over een spoelbak, elektra, deur naar de tuin en vlizotrap waarmee de vliering makkelijk en veilig bereikbaar is. Ook de vliering heeft elektra.

Bijzonderheden
¦13 zonnepanelen (2015) in eigendom, waarvan 3 panelen in 2023 onder garantie (gratis) zijn vervangen. Het piekvermogen is 3440 Wattpiek (Wp) (bron: SolarEdge-app).
¦Eigen laadstation ‘Zaptec GO 22kW’ (elektrische auto).
¦Parkeren in eigen oprit.
¦Woonkamer én keuken zijn voorzien van HR++ glazen.
¦Energielabel A (geldig tot 22-02-2032).
¦Voorbereiding glasvezelaansluiting (kabel tot de oprit).
¦Rookvrij woning eveneens huisdiervrij.
¦Dichtbij de NL-D-grens, twee Duitse supermarkten en de autosnelweg A76.

? *Investeringen tussen augustus 2022 en januari 2025:
- Groepenkast (3-fase met 12 groepen), augustus 2022;
- Transitie van gas naar inductie koken (AEG), augustus 2022;
- 1 regenpijp zink (voorkant), september 2022;
- Rolluik voorkant (master bedroom), april 2023;
- Keukenramen HR++, juli 2023;
- Vaatwasser (Bosch), november 2023;
- Plissé gordijnen keuken, maart 2024;
- Close-in boiler (ithodaalderop) keuken, mei 2024.

Deze informatie is door ons met de grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgenomen maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 508 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binsfelderhof 8 in Sittard

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 364.000 - 422.000
+2.67% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.000 € 3.325/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binsfelderhof 8 in Sittard ligt tussen de 364.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binsfelderhof. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binsfelderhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Binsfelderhof 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
121 m² +1 m²
230 m² +7 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
90%
130 m² +10 m²
228 m² +5 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
118 m² -2 m²
207 m² -16 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
116 m² -4 m²
413 m² +190 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 360.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
44
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binsfelderhof 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-03-2025
Te koop
€ 399.000
Makelaarsland Flevoland
21-04-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
05-03-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Binsfelderhof 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sittard-Geleen


Geschatte belasting € 95,- /mnd

WOZ Binsfelderhof 8

De WOZ-waarde van Binsfelderhof 8 is 364.000 euro. Dit bedrag is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binsfelderhof en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Binsfelderhof 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binsfelderhof 8 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,34 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 2,41 km
Snelweg afrit 6,68 km
Supermarkt 2,00 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 2,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 316.961

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binsfelderhof 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binsfelderhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binsfelderhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Binsfelderhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus